Living Legends Phase 3 à Living Legends : prix de vente et transactions
Living Legends Phase 3 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1322), situé à Living Legends. Depuis février 2010, 457 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 8 621 AED le m² (801 AED le pi²).
- 8 621 AEDprix médian au m²
- 801 AEDprix médian au pi²
- 457ventes depuis 2010
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 32,4 % en dessous de la médiane de Living Legends (12 751 AED/m²). 96,1 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Living Legends Phase 3
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 22 | 4 525 AED | 420 AED | — |
| 2020 | 18 | 4 129 AED | 384 AED | -8,8 % |
| 2021 | 17 | 4 825 AED | 448 AED | +16,9 % |
| 2022 | 23 | 5 194 AED | 483 AED | +7,6 % |
| 2023 | 20 | 5 965 AED | 554 AED | +14,8 % |
| 2024 | 24 | 7 145 AED | 664 AED | +19,8 % |
| 2025 | 21 | 8 835 AED | 821 AED | +23,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 8 621 AED | 801 AED | -2,4 % |
Loyers à Living Legends Phase 3
38 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 12 | 210 000 AED | 192 500 – 223 750 | — |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 25 | 230 000 AED | 195 000 – 250 000 | 230 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : First Abu Dhabi Bank Metro Station
- Repère : Global Village
Autres projets à Living Legends
- Living Legends Phase 2 — 8 825 AED/m²
- Living Legends Phase 7 — 8 916 AED/m²
- Living Legends Phase 1 — 9 086 AED/m²
- Living Legends Phase 4 — 9 125 AED/m²
- Living Legends Phase 6 — 12 168 AED/m²
- Living Legends Phase 5 — 15 345 AED/m²
- The Eugene Townhouses — 15 873 AED/m²
- MAYA townhouses — 16 679 AED/m²
Prix immobilier à Living Legends · Loyers à Living Legends · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Living Legends Phase 3 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 621 AED le m² (801 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Living Legends Phase 3 ?
457 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2010 et octobre 2026, dont 3,9 % sur plan.
Où se trouve Living Legends Phase 3 ?
À Living Legends (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : First Abu Dhabi Bank Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.