Global Golf Residence 2 à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Global Golf Residence 2 est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 593), situé à Dubai Sports City. Depuis juin 2010, 638 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 26 ventes se sont conclues au prix médian de 8 845 AED le m² (822 AED le pi²).
- 8 845 AEDprix médian au m²
- 822 AEDprix médian au pi²
- 638ventes depuis 2010
- 26ventes sur 12 mois
- +1,9 %évolution sur un an
- 342logements enregistrés
Son prix au m² se situe 37,3 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (50,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Global Golf Residence 2
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 8 | 445 000 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 9 | 590 000 AED | 71 m² |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 875 000 AED | 99 m² |
Historique des prix de Global Golf Residence 2
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 41 | 7 015 AED | 652 AED | — |
| 2020 | 46 | 5 885 AED | 547 AED | -16,1 % |
| 2021 | 56 | 5 367 AED | 499 AED | -8,8 % |
| 2022 | 56 | 6 731 AED | 625 AED | +25,4 % |
| 2023 | 48 | 6 745 AED | 627 AED | +0,2 % |
| 2024 | 57 | 7 384 AED | 686 AED | +9,5 % |
| 2025 | 33 | 9 408 AED | 874 AED | +27,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 18 | 8 845 AED | 822 AED | -6 % |
Loyers à Global Golf Residence 2
207 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 75 | 38 000 AED | 35 000 – 42 000 | 39 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 78 | 54 000 AED | 50 000 – 60 250 | 56 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 52 | 70 500 AED | 66 000 – 75 750 | 72 000 AED |
Logements enregistrés à Global Golf Residence 2
Le registre DLD compte 342 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 22 niveaux), d'une surface médiane de 71 m².
- Studio : 108
- 1 chambre : 126
- 2 chambres : 100
- 3 chambres : 8
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Elite 5 Sports Residence — 8 809 AED/m²
- Elite Sports Residence — 8 912 AED/m²
- Frankfurt Sports Tower I — 8 745 AED/m²
- Elite II Sports Residence — 8 999 AED/m²
- Golf View Residence — 8 665 AED/m²
- Red Residence — 8 621 AED/m²
- Golf Tower — 8 550 AED/m²
- The Diamond — 9 244 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Global Golf Residence 2 ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 845 AED le m² (822 AED le pi²) sur 26 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Global Golf Residence 2 ?
Prix de vente médian de 445 000 AED pour 41 m² en médiane, sur 8 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Global Golf Residence 2 ?
638 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2010 et octobre 2026, dont 50,8 % sur plan.
Où se trouve Global Golf Residence 2 ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.