Elite Sports Residence à Dubai Sports City : prix de vente et transactions
Elite Sports Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 328), situé à Dubai Sports City. Depuis août 2008, 677 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 8 912 AED le m² (828 AED le pi²).
- 8 912 AEDprix médian au m²
- 828 AEDprix médian au pi²
- 677ventes depuis 2008
- 16ventes sur 12 mois
- 248logements enregistrés
Son prix au m² se situe 36,8 % en dessous de la médiane de Dubai Sports City (14 105 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (29 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Elite Sports Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 410 000 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 6 | 607 500 AED | 73 m² |
| Appartement · 2 chambres | 3 | 850 000 AED | 94 m² |
Historique des prix de Elite Sports Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16 | 7 403 AED | 688 AED | — |
| 2020 | 11 | 5 594 AED | 520 AED | -24,4 % |
| 2021 | 11 | 5 548 AED | 515 AED | -0,8 % |
| 2022 | 9 | 5 888 AED | 547 AED | +6,1 % |
| 2023 | 21 | 6 859 AED | 637 AED | +16,5 % |
| 2024 | 28 | 8 295 AED | 771 AED | +20,9 % |
| 2025 | 28 | 9 226 AED | 857 AED | +11,2 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 13 | 8 601 AED | 799 AED | -6,8 % |
Loyers à Elite Sports Residence
206 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 108 | 38 000 AED | 34 000 – 41 000 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 79 | 50 000 AED | 48 000 – 55 000 | 52 950 AED |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 69 429 AED | 65 000 – 75 000 | 70 000 AED |
Logements enregistrés à Elite Sports Residence
Le registre DLD compte 248 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 13 niveaux), d'une surface médiane de 68 m².
- Studio : 125
- 1 chambre : 98
- 2 chambres : 25
Localisation
- Métro le plus proche : Nakheel Metro Station
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à Dubai Sports City
- Global Golf Residence 2 — 8 845 AED/m²
- Elite II Sports Residence — 8 999 AED/m²
- Elite 5 Sports Residence — 8 809 AED/m²
- Frankfurt Sports Tower I — 8 745 AED/m²
- Golf View Residence — 8 665 AED/m²
- Red Residence — 8 621 AED/m²
- The Diamond — 9 244 AED/m²
- Golf Tower — 8 550 AED/m²
Prix immobilier à Dubai Sports City · Loyers à Dubai Sports City · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Elite Sports Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 912 AED le m² (828 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un studio à Elite Sports Residence ?
Prix de vente médian de 410 000 AED pour 42 m² en médiane, sur 7 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Elite Sports Residence ?
677 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2008 et octobre 2026, dont 29 % sur plan.
Où se trouve Elite Sports Residence ?
À Dubai Sports City (zone DLD Al Hebiah Fourth), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Nakheel Metro Station.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.