The Crescent à International Media Production Zone : prix de vente et transactions
The Crescent est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 447), situé à International Media Production Zone. Depuis mars 2009, 2 033 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 88 ventes se sont conclues au prix médian de 8 934 AED le m² (830 AED le pi²).
- 8 934 AEDprix médian au m²
- 830 AEDprix médian au pi²
- 2 033ventes depuis 2009
- 88ventes sur 12 mois
- +10,1 %évolution sur un an
- 848logements enregistrés
Son prix au m² se situe 38,1 % en dessous de la médiane de International Media Production Zone (14 438 AED/m²). 98,1 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à The Crescent
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 68 | 428 500 AED | 46 m² |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 940 000 AED | 122 m² |
Historique des prix de The Crescent
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 35 | 5 801 AED | 539 AED | — |
| 2020 | 41 | 5 069 AED | 471 AED | -12,6 % |
| 2021 | 47 | 4 638 AED | 431 AED | -8,5 % |
| 2022 | 66 | 4 961 AED | 461 AED | +7 % |
| 2023 | 96 | 5 950 AED | 553 AED | +19,9 % |
| 2024 | 120 | 7 334 AED | 681 AED | +23,3 % |
| 2025 | 99 | 8 412 AED | 782 AED | +14,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 62 | 9 060 AED | 842 AED | +7,7 % |
Loyers à The Crescent
617 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,9 %, 2 chambres 8 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 507 | 38 000 AED | 34 000 – 42 000 | 40 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 12 | 57 000 AED | 49 800 – 65 048 | — |
| Appartement · 2 chambres | 98 | 75 000 AED | 68 000 – 80 000 | 80 000 AED |
Logements enregistrés à The Crescent
Le registre DLD compte 848 logements pour ce projet, répartis sur 3 bâtiments (jusqu'à 19 niveaux), d'une surface médiane de 46 m².
- Studio : 636
- 1 chambre : 24
- 2 chambres : 188
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- THE CRESCENT A
- THE CRESCENT B
- THE CRESCENT C
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à International Media Production Zone
- Lago Vista — 8 898 AED/m²
- Centrium Tower — 9 202 AED/m²
- Oakwood Residency — 8 484 AED/m²
- Qasr Sabah I , II ,iii — 7 896 AED/m²
- Lakeside — 11 223 AED/m²
- Soul by vision — 12 545 AED/m²
- Midtown - Afnan — 13 182 AED/m²
- Midtown - Mesk — 13 419 AED/m²
Prix immobilier à International Media Production Zone · Loyers à International Media Production Zone · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Crescent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 934 AED le m² (830 AED le pi²) sur 88 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The Crescent ?
Prix de vente médian de 428 500 AED pour 46 m² en médiane, sur 68 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Crescent ?
2 033 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2009 et octobre 2026, dont 1,9 % sur plan.
Où se trouve The Crescent ?
À International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.