Oakwood Residency à International Media Production Zone : prix de vente et transactions
Oakwood Residency est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 47), situé à International Media Production Zone. Depuis juin 2009, 511 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 22 ventes se sont conclues au prix médian de 8 484 AED le m² (788 AED le pi²).
- 8 484 AEDprix médian au m²
- 788 AEDprix médian au pi²
- 511ventes depuis 2009
- 22ventes sur 12 mois
- +12,6 %évolution sur un an
- 344logements enregistrés
Son prix au m² se situe 41,2 % en dessous de la médiane de International Media Production Zone (14 438 AED/m²). 92,6 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à Oakwood Residency
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 21 | 635 000 AED | 82 m² |
Historique des prix de Oakwood Residency
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 7 | 5 812 AED | 540 AED | — |
| 2020 | 5 | 4 209 AED | 391 AED | -27,6 % |
| 2021 | 20 | 9 046 AED | 840 AED | +114,9 % |
| 2022 | 17 | 4 977 AED | 462 AED | -45 % |
| 2023 | 42 | 6 183 AED | 574 AED | +24,2 % |
| 2024 | 71 | 6 928 AED | 644 AED | +12 % |
| 2025 | 35 | 7 739 AED | 719 AED | +11,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 8 664 AED | 805 AED | +12 % |
Loyers à Oakwood Residency
179 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 8,7 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 170 | 55 000 AED | 48 000 – 58 000 | 56 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 77 000 AED | 65 000 – 85 500 | — |
Logements enregistrés à Oakwood Residency
Le registre DLD compte 344 logements pour ce projet, répartis sur 1 bâtiment (jusqu'à 19 niveaux), d'une surface médiane de 82 m².
- 1 chambre : 320
- 2 chambres : 24
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à International Media Production Zone
- Lago Vista — 8 898 AED/m²
- The Crescent — 8 934 AED/m²
- Qasr Sabah I , II ,iii — 7 896 AED/m²
- Centrium Tower — 9 202 AED/m²
- Lakeside — 11 223 AED/m²
- Soul by vision — 12 545 AED/m²
- Midtown - Afnan — 13 182 AED/m²
- Midtown - Mesk — 13 419 AED/m²
Prix immobilier à International Media Production Zone · Loyers à International Media Production Zone · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Oakwood Residency ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 8 484 AED le m² (788 AED le pi²) sur 22 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Oakwood Residency ?
Prix de vente médian de 635 000 AED pour 82 m² en médiane, sur 21 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Oakwood Residency ?
511 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2009 et août 2026, dont 7,4 % sur plan.
Où se trouve Oakwood Residency ?
À International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Logements enregistrés : jeux « Units » et « Buildings » du DLD (data.dubai).
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.