MYKA Residence à International Media Production Zone : prix de vente et transactions
MYKA Residence est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2414), situé à International Media Production Zone. Depuis février 2023, 144 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 13 512 AED le m² (1 255 AED le pi²).
- 13 512 AEDprix médian au m²
- 1 255 AEDprix médian au pi²
- 144ventes depuis 2023
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 6,4 % en dessous de la médiane de International Media Production Zone (14 438 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Prix par nombre de chambres à MYKA Residence
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 622 500 AED | 41 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 088 000 AED | 86 m² |
Historique des prix de MYKA Residence
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 75 | 10 946 AED | 1 017 AED | — |
| 2024 | 41 | 11 936 AED | 1 109 AED | +9 % |
| 2025 | 17 | 14 119 AED | 1 312 AED | +18,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 13 512 AED | 1 255 AED | -4,3 % |
Loyers à MYKA Residence
63 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 36 | 50 000 AED | 45 500 – 53 750 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 24 | 81 000 AED | 71 250 – 85 000 | 80 000 AED |
Localisation
- Métro le plus proche : Damac Properties
- Centre commercial : Marina Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à International Media Production Zone
- Vista by Vision — 13 435 AED/m²
- Midtown - Mesk — 13 419 AED/m²
- Midtown - Dania — 13 685 AED/m²
- Sun Point Dubai — 13 780 AED/m²
- Samana Lake Views — 13 833 AED/m²
- Midtown - Afnan — 13 182 AED/m²
- Samana Resorts — 14 260 AED/m²
- Neem at Park FIVE — 14 283 AED/m²
Prix immobilier à International Media Production Zone · Loyers à International Media Production Zone · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à MYKA Residence ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 512 AED le m² (1 255 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un studio à MYKA Residence ?
Prix de vente médian de 622 500 AED pour 41 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à MYKA Residence ?
144 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2023 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve MYKA Residence ?
À International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Damac Properties.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.