Sun Point Dubai à International Media Production Zone : prix de vente et transactions
Sun Point Dubai est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2213), situé à International Media Production Zone. Depuis avril 2022, 117 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 10 ventes se sont conclues au prix médian de 13 780 AED le m² (1 280 AED le pi²).
- 13 780 AEDprix médian au m²
- 1 280 AEDprix médian au pi²
- 117ventes depuis 2022
- 10ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 4,6 % en dessous de la médiane de International Media Production Zone (14 438 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (36,8 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Sun Point Dubai
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 6 | 920 946 AED | 65 m² |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 1 013 810 AED | 73 m² |
Historique des prix de Sun Point Dubai
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 79 | 12 007 AED | 1 115 AED | — |
| 2023 | 13 | 14 100 AED | 1 310 AED | +17,4 % |
| 2024 | 10 | 14 005 AED | 1 301 AED | -0,7 % |
| 2025 | 5 | 15 603 AED | 1 450 AED | +11,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 13 780 AED | 1 280 AED | -11,7 % |
Loyers à Sun Point Dubai
81 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 16 | 39 000 AED | 37 250 – 41 500 | — |
| Appartement · 1 chambre | 10 | 63 500 AED | 58 750 – 67 114 | — |
| Appartement · 2 chambres | 47 | 66 000 AED | 63 000 – 73 000 | 66 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 68 000 AED | 57 000 – 76 750 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Sun Point Dubai B
- Sun Point Dubai C
Localisation
- Métro le plus proche : Harbour Tower
- Centre commercial : Ibn-e-Battuta Mall
- Repère : Sports City Swimming Academy
Autres projets à International Media Production Zone
- Samana Lake Views — 13 833 AED/m²
- Midtown - Dania — 13 685 AED/m²
- MYKA Residence — 13 512 AED/m²
- Vista by Vision — 13 435 AED/m²
- Midtown - Mesk — 13 419 AED/m²
- Samana Resorts — 14 260 AED/m²
- Neem at Park FIVE — 14 283 AED/m²
- Elm at Park FIVE — 14 288 AED/m²
Prix immobilier à International Media Production Zone · Loyers à International Media Production Zone · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sun Point Dubai ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 780 AED le m² (1 280 AED le pi²) sur 10 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Sun Point Dubai ?
Prix de vente médian de 920 946 AED pour 65 m² en médiane, sur 6 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sun Point Dubai ?
117 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2022 et septembre 2026, dont 36,8 % sur plan.
Où se trouve Sun Point Dubai ?
À International Media Production Zone (zone DLD Me'Aisem First), à Dubaï ; station de métro la plus proche selon le DLD : Harbour Tower.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.