DAMAC Hills - Artesia à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Artesia est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1523), situé à DAMAC Hills. Depuis juillet 2014, 594 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 35 ventes se sont conclues au prix médian de 13 671 AED le m² (1 270 AED le pi²).
- 13 671 AEDprix médian au m²
- 1 270 AEDprix médian au pi²
- 594ventes depuis 2014
- 35ventes sur 12 mois
- +3,7 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 24,1 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (33,5 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à DAMAC Hills - Artesia
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 19 | 610 000 AED | 43 m² |
| Appartement · 1 chambre | 8 | 1 030 000 AED | 75 m² |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 1 577 500 AED | 120 m² |
Historique des prix de DAMAC Hills - Artesia
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 43 | 14 611 AED | 1 357 AED | — |
| 2020 | 31 | 12 756 AED | 1 185 AED | -12,7 % |
| 2021 | 63 | 12 229 AED | 1 136 AED | -4,1 % |
| 2022 | 145 | 11 697 AED | 1 087 AED | -4,4 % |
| 2023 | 40 | 12 476 AED | 1 159 AED | +6,7 % |
| 2024 | 58 | 12 490 AED | 1 160 AED | +0,1 % |
| 2025 | 65 | 13 326 AED | 1 238 AED | +6,7 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 24 | 13 611 AED | 1 265 AED | +2,1 % |
Loyers à DAMAC Hills - Artesia
249 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : studio 8,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 138 | 49 431 AED | 43 375 – 52 000 | 50 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 62 | 75 000 AED | 70 000 – 80 000 | 75 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 41 | 105 000 AED | 99 000 – 120 000 | 100 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 8 | 147 500 AED | 140 000 – 170 150 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- DAMAC HILLS - ARTESIA TOWER D
- DAMAC HILLS - ARTESIA TOWER C
- DAMAC HILLS - ARTESIA TOWER B
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - Golf Horizon — 13 696 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Vista — 13 714 AED/m²
- DAMAC Hills - Jasmine — 13 623 AED/m²
- DAMAC Hills - Trinity — 13 619 AED/m²
- DAMAC Hills - Rockwood — 13 578 AED/m²
- DAMAC Hills - Orchid — 13 573 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Promenade — 13 570 AED/m²
- DAMAC Hills - Loreto — 13 565 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Artesia ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 671 AED le m² (1 270 AED le pi²) sur 35 ventes DLD.
Combien coûte un studio à DAMAC Hills - Artesia ?
Prix de vente médian de 610 000 AED pour 43 m² en médiane, sur 19 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Artesia ?
594 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juillet 2014 et septembre 2026, dont 33,5 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Artesia ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.