DAMAC Hills - Golf Vista à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Golf Vista est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1362), situé à DAMAC Hills. Depuis décembre 2013, 293 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 13 714 AED le m² (1 274 AED le pi²).
- 13 714 AEDprix médian au m²
- 1 274 AEDprix médian au pi²
- 293ventes depuis 2013
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 23,9 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (50,2 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à DAMAC Hills - Golf Vista
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 4 | 1 100 000 AED | 109 m² |
| Appartement · 2 chambres | 5 | 2 050 000 AED | 139 m² |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 3 870 000 AED | 262 m² |
Historique des prix de DAMAC Hills - Golf Vista
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 8 843 AED | 822 AED | — |
| 2021 | 19 | 7 781 AED | 723 AED | — |
| 2022 | 18 | 8 518 AED | 791 AED | +9,5 % |
| 2023 | 22 | 10 324 AED | 959 AED | +21,2 % |
| 2024 | 23 | 12 381 AED | 1 150 AED | +19,9 % |
| 2025 | 20 | 12 436 AED | 1 155 AED | +0,4 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 13 714 AED | 1 274 AED | +10,3 % |
Loyers à DAMAC Hills - Golf Vista
82 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 38 | 45 000 AED | 40 000 – 48 500 | 47 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 28 | 74 000 AED | 66 579 – 80 750 | — |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 117 500 AED | 103 750 – 132 239 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- DAMAC HILLS - GOLF VISTA - TOWER A
- DAMAC HILLS - GOLF VISTA - TOWER B
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - Golf Horizon — 13 696 AED/m²
- DAMAC Hills - Artesia — 13 671 AED/m²
- DAMAC Hills - Jasmine — 13 623 AED/m²
- DAMAC Hills - Trinity — 13 619 AED/m²
- DAMAC Hills - Rochester — 13 834 AED/m²
- DAMAC Hills - Rockwood — 13 578 AED/m²
- DAMAC Hills - Orchid — 13 573 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Promenade — 13 570 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Golf Vista ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 714 AED le m² (1 274 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à DAMAC Hills - Golf Vista ?
Prix de vente médian de 1 100 000 AED pour 109 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Golf Vista ?
293 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre décembre 2013 et août 2026, dont 50,2 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Golf Vista ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.