DAMAC Hills - Piccadilly Green à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Piccadilly Green est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1357), situé à DAMAC Hills. Depuis septembre 2013, 283 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 14 ventes se sont conclues au prix médian de 14 578 AED le m² (1 354 AED le pi²).
- 14 578 AEDprix médian au m²
- 1 354 AEDprix médian au pi²
- 283ventes depuis 2013
- 14ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 19,1 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de DAMAC Hills - Piccadilly Green
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 18 | 10 391 AED | 965 AED | — |
| 2020 | 14 | 8 826 AED | 820 AED | -15,1 % |
| 2021 | 26 | 8 888 AED | 826 AED | +0,7 % |
| 2022 | 23 | 10 803 AED | 1 004 AED | +21,5 % |
| 2023 | 19 | 11 868 AED | 1 103 AED | +9,9 % |
| 2024 | 20 | 12 212 AED | 1 135 AED | +2,9 % |
| 2025 | 16 | 14 811 AED | 1 376 AED | +21,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 14 523 AED | 1 349 AED | -1,9 % |
Loyers à DAMAC Hills - Piccadilly Green
48 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 13 | 300 000 AED | 270 000 – 310 000 | 300 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 13 | 350 000 AED | 320 000 – 377 500 | — |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 22 | 461 932 AED | 400 000 – 512 500 | 473 864 AED |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - Topanga — 14 618 AED/m²
- DAMAC Hills - Brookfield-3 — 14 535 AED/m²
- DAMAC Hills - Carson — 14 642 AED/m²
- DAMAC Hills - the Field — 14 660 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Veduta — 14 729 AED/m²
- DAMAC Hills - Brookfield-1 — 14 808 AED/m²
- DAMAC Hills - the Flora — 14 811 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Terrace — 14 244 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Piccadilly Green ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 578 AED le m² (1 354 AED le pi²) sur 14 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Piccadilly Green ?
283 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2013 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Piccadilly Green ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.