DAMAC Hills - the Turf à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - the Turf est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1387), situé à DAMAC Hills. Depuis février 2014, 98 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 4 ventes se sont conclues au prix médian de 13 881 AED le m² (1 290 AED le pi²).
- 13 881 AEDprix médian au m²
- 1 290 AEDprix médian au pi²
- 98ventes depuis 2014
- 4ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 22,9 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de DAMAC Hills - the Turf
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 9 984 AED | 928 AED | — |
| 2020 | 9 | 7 654 AED | 711 AED | -23,3 % |
| 2021 | 8 | 8 352 AED | 776 AED | +9,1 % |
| 2022 | 7 | 9 315 AED | 865 AED | +11,5 % |
| 2023 | 7 | 10 558 AED | 981 AED | +13,3 % |
| 2025 | 6 | 15 833 AED | 1 471 AED | — |
Loyers à DAMAC Hills - the Turf
23 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 8 | 240 000 AED | 212 500 – 273 750 | — |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 11 | 330 000 AED | 260 000 – 440 000 | — |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - Queens Meadow — 13 868 AED/m²
- DAMAC Hills - Rochester — 13 834 AED/m²
- DAMAC Hills - Silver Springs — 14 012 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Vista — 13 714 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Horizon — 13 696 AED/m²
- DAMAC Hills - Artesia — 13 671 AED/m²
- DAMAC Hills - Jasmine — 13 623 AED/m²
- DAMAC Hills - Trinity — 13 619 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - the Turf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 881 AED le m² (1 290 AED le pi²) sur 4 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - the Turf ?
98 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2014 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - the Turf ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.