DAMAC Hills - Golf Terrace à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Golf Terrace est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1365), situé à DAMAC Hills. Depuis février 2014, 163 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 9 ventes se sont conclues au prix médian de 14 244 AED le m² (1 323 AED le pi²).
- 14 244 AEDprix médian au m²
- 1 323 AEDprix médian au pi²
- 163ventes depuis 2014
- 9ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 20,9 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (33,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à DAMAC Hills - Golf Terrace
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 650 000 AED | 46 m² |
Historique des prix de DAMAC Hills - Golf Terrace
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 20 | 9 155 AED | 851 AED | — |
| 2022 | 23 | 9 560 AED | 888 AED | +4,4 % |
| 2023 | 11 | 10 660 AED | 990 AED | +11,5 % |
| 2024 | 23 | 11 928 AED | 1 108 AED | +11,9 % |
| 2025 | 10 | 14 017 AED | 1 302 AED | +17,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 14 244 AED | 1 323 AED | +1,6 % |
Loyers à DAMAC Hills - Golf Terrace
35 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 10 | 52 250 AED | 44 775 – 59 250 | — |
| Appartement · 1 chambre | 15 | 75 000 AED | 75 000 – 80 000 | — |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 132 500 AED | 119 750 – 145 000 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- DAMAC HILLS - GOLF TERRACE (A)
- DAMAC HILLS - GOLF TERRACE (B)
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - Silver Springs — 14 012 AED/m²
- DAMAC Hills - Brookfield-3 — 14 535 AED/m²
- DAMAC Hills - Piccadilly Green — 14 578 AED/m²
- DAMAC Hills - the Turf — 13 881 AED/m²
- DAMAC Hills - Topanga — 14 618 AED/m²
- DAMAC Hills - Queens Meadow — 13 868 AED/m²
- DAMAC Hills - Carson — 14 642 AED/m²
- DAMAC Hills - Rochester — 13 834 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Golf Terrace ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 244 AED le m² (1 323 AED le pi²) sur 9 ventes DLD.
Combien coûte un studio à DAMAC Hills - Golf Terrace ?
Prix de vente médian de 650 000 AED pour 46 m² en médiane, sur 3 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Golf Terrace ?
163 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2014 et septembre 2026, dont 33,7 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Golf Terrace ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.