DAMAC Hills - Silver Springs à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Silver Springs est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1354), situé à DAMAC Hills. Depuis août 2013, 312 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 14 012 AED le m² (1 302 AED le pi²).
- 14 012 AEDprix médian au m²
- 1 302 AEDprix médian au pi²
- 312ventes depuis 2013
- 17ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 22,2 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de DAMAC Hills - Silver Springs
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8 | 6 459 AED | 600 AED | — |
| 2020 | 10 | 6 067 AED | 564 AED | -6,1 % |
| 2021 | 13 | 8 025 AED | 746 AED | +32,3 % |
| 2022 | 19 | 9 111 AED | 846 AED | +13,5 % |
| 2023 | 17 | 10 816 AED | 1 005 AED | +18,7 % |
| 2024 | 14 | 12 538 AED | 1 165 AED | +15,9 % |
| 2025 | 9 | 13 602 AED | 1 264 AED | +8,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 14 | 13 928 AED | 1 294 AED | +2,4 % |
Loyers à DAMAC Hills - Silver Springs
43 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 18 | 222 500 AED | 189 750 – 241 250 | — |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 5 | 300 000 AED | — | — |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 20 | 345 000 AED | 326 625 – 390 000 | 345 000 AED |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - the Turf — 13 881 AED/m²
- DAMAC Hills - Queens Meadow — 13 868 AED/m²
- DAMAC Hills - Rochester — 13 834 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Terrace — 14 244 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Vista — 13 714 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Horizon — 13 696 AED/m²
- DAMAC Hills - Artesia — 13 671 AED/m²
- DAMAC Hills - Jasmine — 13 623 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Silver Springs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 012 AED le m² (1 302 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Silver Springs ?
312 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2013 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Silver Springs ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.