DAMAC Hills - Orchid à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Orchid est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1413), situé à DAMAC Hills. Depuis mars 2014, 228 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 16 ventes se sont conclues au prix médian de 13 573 AED le m² (1 261 AED le pi²).
- 13 573 AEDprix médian au m²
- 1 261 AEDprix médian au pi²
- 228ventes depuis 2014
- 16ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 24,7 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (44,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à DAMAC Hills - Orchid
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 9 | 585 000 AED | 42 m² |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 990 000 AED | 82 m² |
Historique des prix de DAMAC Hills - Orchid
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 11 | 8 893 AED | 826 AED | — |
| 2020 | 8 | 10 028 AED | 932 AED | +12,8 % |
| 2021 | 17 | 8 833 AED | 821 AED | -11,9 % |
| 2022 | 29 | 8 876 AED | 825 AED | +0,5 % |
| 2023 | 23 | 10 542 AED | 979 AED | +18,8 % |
| 2024 | 14 | 13 264 AED | 1 232 AED | +25,8 % |
| 2025 | 9 | 14 053 AED | 1 306 AED | +5,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 15 | 13 400 AED | 1 245 AED | -4,6 % |
Loyers à DAMAC Hills - Orchid
76 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 27 | 44 500 AED | 39 000 – 48 000 | 45 000 AED |
| Appartement · 1 chambre | 35 | 75 000 AED | 70 000 – 82 000 | 80 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 12 | 137 500 AED | 112 500 – 150 000 | — |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- DAMAC HILLS - ORCHID B
- DAMAC HILLS - ORCHID A
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - Golf Promenade — 13 570 AED/m²
- DAMAC Hills - Rockwood — 13 578 AED/m²
- DAMAC Hills - Loreto — 13 565 AED/m²
- DAMAC Hills - Trinity — 13 619 AED/m²
- DAMAC Hills - Jasmine — 13 623 AED/m²
- DAMAC Hills- Pelham — 13 498 AED/m²
- DAMAC Hills - Phoenix — 13 479 AED/m²
- DAMAC Hills - Artesia — 13 671 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Orchid ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 573 AED le m² (1 261 AED le pi²) sur 16 ventes DLD.
Combien coûte un studio à DAMAC Hills - Orchid ?
Prix de vente médian de 585 000 AED pour 42 m² en médiane, sur 9 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Orchid ?
228 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre mars 2014 et octobre 2026, dont 44,7 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Orchid ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.