DAMAC Hills - Rockwood à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Rockwood est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1396), situé à DAMAC Hills. Depuis février 2014, 338 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 15 ventes se sont conclues au prix médian de 13 578 AED le m² (1 261 AED le pi²).
- 13 578 AEDprix médian au m²
- 1 261 AEDprix médian au pi²
- 338ventes depuis 2014
- 15ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 24,6 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de DAMAC Hills - Rockwood
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 16 | 6 266 AED | 582 AED | — |
| 2020 | 16 | 5 952 AED | 553 AED | -5 % |
| 2021 | 16 | 7 801 AED | 725 AED | +31,1 % |
| 2022 | 21 | 8 696 AED | 808 AED | +11,5 % |
| 2023 | 31 | 10 473 AED | 973 AED | +20,4 % |
| 2024 | 24 | 12 045 AED | 1 119 AED | +15 % |
| 2025 | 11 | 13 327 AED | 1 238 AED | +10,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 12 | 13 656 AED | 1 269 AED | +2,5 % |
Loyers à DAMAC Hills - Rockwood
65 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 63 | 188 000 AED | 171 600 – 210 000 | 190 000 AED |
Localisation
- Repère : Motor City
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- DAMAC Hills - Jasmine — 13 623 AED/m²
- DAMAC Hills- Pelham — 13 498 AED/m²
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- DAMAC Hills - Phoenix — 13 479 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Rockwood ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 578 AED le m² (1 261 AED le pi²) sur 15 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Rockwood ?
338 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2014 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Rockwood ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.