DAMAC Hills - Rochester à DAMAC Hills : prix de vente et transactions
DAMAC Hills - Rochester est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1410), situé à DAMAC Hills. Depuis juin 2014, 223 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 13 834 AED le m² (1 285 AED le pi²).
- 13 834 AEDprix médian au m²
- 1 285 AEDprix médian au pi²
- 223ventes depuis 2014
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 23,2 % en dessous de la médiane de DAMAC Hills (18 015 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de DAMAC Hills - Rochester
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 9 | 6 226 AED | 578 AED | — |
| 2020 | 9 | 7 002 AED | 651 AED | +12,5 % |
| 2021 | 14 | 8 408 AED | 781 AED | +20,1 % |
| 2022 | 10 | 8 846 AED | 822 AED | +5,2 % |
| 2023 | 19 | 10 672 AED | 991 AED | +20,6 % |
| 2024 | 24 | 11 174 AED | 1 038 AED | +4,7 % |
| 2025 | 14 | 13 389 AED | 1 244 AED | +19,8 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 10 | 13 834 AED | 1 285 AED | +3,3 % |
Loyers à DAMAC Hills - Rochester
53 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 53 | 190 000 AED | 176 000 – 217 500 | 190 000 AED |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à DAMAC Hills
- DAMAC Hills - Queens Meadow — 13 868 AED/m²
- DAMAC Hills - the Turf — 13 881 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Vista — 13 714 AED/m²
- DAMAC Hills - Golf Horizon — 13 696 AED/m²
- DAMAC Hills - Artesia — 13 671 AED/m²
- DAMAC Hills - Silver Springs — 14 012 AED/m²
- DAMAC Hills - Jasmine — 13 623 AED/m²
- DAMAC Hills - Trinity — 13 619 AED/m²
Prix immobilier à DAMAC Hills · Loyers à DAMAC Hills · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à DAMAC Hills - Rochester ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 834 AED le m² (1 285 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à DAMAC Hills - Rochester ?
223 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre juin 2014 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve DAMAC Hills - Rochester ?
À DAMAC Hills (zone DLD Al Hebiah Third), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.