Arabian Ranches-Casa Community à Arabian Ranches II : prix de vente et transactions
Arabian Ranches-Casa Community est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1330), situé à Arabian Ranches II. Depuis septembre 2013, 537 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en août 2026. Sur les 12 derniers mois, 17 ventes se sont conclues au prix médian de 13 581 AED le m² (1 262 AED le pi²).
- 13 581 AEDprix médian au m²
- 1 262 AEDprix médian au pi²
- 537ventes depuis 2013
- 17ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 11,3 % en dessous de la médiane de Arabian Ranches II (15 309 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Arabian Ranches-Casa Community
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 15 | 5 903 AED | 548 AED | — |
| 2020 | 15 | 5 679 AED | 528 AED | -3,8 % |
| 2021 | 23 | 7 407 AED | 688 AED | +30,4 % |
| 2022 | 30 | 8 272 AED | 768 AED | +11,7 % |
| 2023 | 34 | 9 675 AED | 899 AED | +17 % |
| 2024 | 25 | 11 458 AED | 1 064 AED | +18,4 % |
| 2025 | 22 | 13 519 AED | 1 256 AED | +18 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 9 | 14 079 AED | 1 308 AED | +4,1 % |
Loyers à Arabian Ranches-Casa Community
90 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 19 | 260 000 AED | 250 000 – 275 000 | 262 500 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 68 | 300 000 AED | 280 000 – 320 000 | 312 500 AED |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à Arabian Ranches II
- Arabian Ranches- Rosa Community — 13 451 AED/m²
- Arabian Ranches - Palma Community — 15 041 AED/m²
- Arabian Ranches - Rasha Community — 15 049 AED/m²
- Arabian Ranches - Lila Community — 15 143 AED/m²
- Al Waha — 10 160 AED/m²
- AR II Camelia — 17 544 AED/m²
- AR II - Reem Community — 19 403 AED/m²
- Arabian Ranches - Yasmin Community — 20 107 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches II · Loyers à Arabian Ranches II · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arabian Ranches-Casa Community ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 13 581 AED le m² (1 262 AED le pi²) sur 17 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arabian Ranches-Casa Community ?
537 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre septembre 2013 et août 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Arabian Ranches-Casa Community ?
À Arabian Ranches II (zone DLD Wadi Al Safa 7), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.