Arabian Ranches - Rasha Community à Arabian Ranches II : prix de vente et transactions
Arabian Ranches - Rasha Community est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1406), situé à Arabian Ranches II. Depuis avril 2014, 235 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 5 ventes se sont conclues au prix médian de 15 049 AED le m² (1 398 AED le pi²).
- 15 049 AEDprix médian au m²
- 1 398 AEDprix médian au pi²
- 235ventes depuis 2014
- 5ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Arabian Ranches II (15 309 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Arabian Ranches - Rasha Community
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 13 | 7 812 AED | 726 AED | — |
| 2020 | 5 | 7 398 AED | 687 AED | -5,3 % |
| 2021 | 14 | 7 513 AED | 698 AED | +1,6 % |
| 2022 | 20 | 8 038 AED | 747 AED | +7 % |
| 2023 | 16 | 9 535 AED | 886 AED | +18,6 % |
| 2024 | 15 | 11 020 AED | 1 024 AED | +15,6 % |
| 2025 | 14 | 13 775 AED | 1 280 AED | +25 % |
Loyers à Arabian Ranches - Rasha Community
36 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 25 | 400 000 AED | 378 500 – 467 500 | 425 000 AED |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 11 | 620 000 AED | 450 000 – 900 000 | — |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à Arabian Ranches II
- Arabian Ranches - Palma Community — 15 041 AED/m²
- Arabian Ranches - Lila Community — 15 143 AED/m²
- Arabian Ranches-Casa Community — 13 581 AED/m²
- Arabian Ranches- Rosa Community — 13 451 AED/m²
- AR II Camelia — 17 544 AED/m²
- AR II - Reem Community — 19 403 AED/m²
- Al Waha — 10 160 AED/m²
- Arabian Ranches - Yasmin Community — 20 107 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches II · Loyers à Arabian Ranches II · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arabian Ranches - Rasha Community ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 049 AED le m² (1 398 AED le pi²) sur 5 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arabian Ranches - Rasha Community ?
235 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2014 et octobre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Arabian Ranches - Rasha Community ?
À Arabian Ranches II (zone DLD Wadi Al Safa 7), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.