Arabian Ranches - Palma Community à Arabian Ranches II : prix de vente et transactions
Arabian Ranches - Palma Community est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1377), situé à Arabian Ranches II. Depuis avril 2014, 215 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 11 ventes se sont conclues au prix médian de 15 041 AED le m² (1 397 AED le pi²).
- 15 041 AEDprix médian au m²
- 1 397 AEDprix médian au pi²
- 215ventes depuis 2014
- 11ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe au niveau de la médiane de Arabian Ranches II (15 309 AED/m²). 100 % des ventes portent sur des logements livrés : un projet établi, avec un historique de revente.
Historique des prix de Arabian Ranches - Palma Community
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | 5 941 AED | 552 AED | — |
| 2021 | 8 | 8 141 AED | 756 AED | — |
| 2022 | 19 | 10 370 AED | 963 AED | +27,4 % |
| 2023 | 11 | 9 980 AED | 927 AED | -3,8 % |
| 2024 | 12 | 11 975 AED | 1 113 AED | +20 % |
| 2025 | 10 | 14 427 AED | 1 340 AED | +20,5 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 8 | 14 681 AED | 1 364 AED | +1,8 % |
Loyers à Arabian Ranches - Palma Community
53 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 18 | 249 000 AED | 237 355 – 280 458 | — |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 19 | 305 000 AED | 290 000 – 330 000 | — |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 16 | 327 500 AED | 315 000 – 337 499 | — |
Localisation
- Repère : Motor City
Autres projets à Arabian Ranches II
- Arabian Ranches - Rasha Community — 15 049 AED/m²
- Arabian Ranches - Lila Community — 15 143 AED/m²
- Arabian Ranches-Casa Community — 13 581 AED/m²
- Arabian Ranches- Rosa Community — 13 451 AED/m²
- AR II Camelia — 17 544 AED/m²
- AR II - Reem Community — 19 403 AED/m²
- Al Waha — 10 160 AED/m²
- Arabian Ranches - Yasmin Community — 20 107 AED/m²
Prix immobilier à Arabian Ranches II · Loyers à Arabian Ranches II · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arabian Ranches - Palma Community ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 041 AED le m² (1 397 AED le pi²) sur 11 ventes DLD.
Combien de ventes ont été enregistrées à Arabian Ranches - Palma Community ?
215 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre avril 2014 et septembre 2026, dont 0 % sur plan.
Où se trouve Arabian Ranches - Palma Community ?
À Arabian Ranches II (zone DLD Wadi Al Safa 7), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.