Sama Townhouses à Town Square : prix de vente et transactions
Sama Townhouses est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2084), situé à Town Square. Depuis octobre 2018, 414 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en septembre 2026. Sur les 12 derniers mois, 13 ventes se sont conclues au prix médian de 15 165 AED le m² (1 409 AED le pi²).
- 15 165 AEDprix médian au m²
- 1 409 AEDprix médian au pi²
- 414ventes depuis 2018
- 13ventes sur 12 mois
Son prix au m² se situe 7 % en dessous de la médiane de Town Square (16 312 AED/m²). La grande majorité des ventes (70,3 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à Sama Townhouses
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 10 | 2 925 000 AED | 188 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 3 | 3 525 000 AED | 294 m² |
Historique des prix de Sama Townhouses
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 144 | 5 374 AED | 499 AED | — |
| 2020 | 44 | 5 832 AED | 542 AED | +8,5 % |
| 2021 | 61 | 6 316 AED | 587 AED | +8,3 % |
| 2022 | 57 | 9 044 AED | 840 AED | +43,2 % |
| 2023 | 10 | 10 232 AED | 951 AED | +13,1 % |
| 2024 | 15 | 11 972 AED | 1 112 AED | +17 % |
| 2025 | 21 | 13 756 AED | 1 278 AED | +14,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 11 | 15 180 AED | 1 410 AED | +10,4 % |
Loyers à Sama Townhouses
154 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 127 | 145 000 AED | 133 900 – 150 000 | 150 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 27 | 180 000 AED | 165 000 – 180 000 | 180 000 AED |
Autres projets à Town Square
- Holland Gardens — 15 226 AED/m²
- Ellison — 15 319 AED/m²
- Safi Townhouses — 14 976 AED/m²
- Reem Townhouses — 14 951 AED/m²
- Lana on the Park — 14 766 AED/m²
- Naseem Townhouses — 14 757 AED/m²
- The Regent — 15 574 AED/m²
- Symphony — 15 590 AED/m²
Prix immobilier à Town Square · Loyers à Town Square · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sama Townhouses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 15 165 AED le m² (1 409 AED le pi²) sur 13 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Sama Townhouses ?
Prix de vente médian de 2 925 000 AED pour 188 m² en médiane, sur 10 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Sama Townhouses ?
414 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre octobre 2018 et septembre 2026, dont 70,3 % sur plan.
Où se trouve Sama Townhouses ?
À Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.