Town Square Jenna and Warda à Town Square : prix de vente et transactions
Town Square Jenna and Warda est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1677), situé à Town Square. Depuis février 2016, 1 074 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 63 ventes se sont conclues au prix médian de 14 680 AED le m² (1 364 AED le pi²).
- 14 680 AEDprix médian au m²
- 1 364 AEDprix médian au pi²
- 1 074ventes depuis 2016
- 63ventes sur 12 mois
- +10 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 10 % en dessous de la médiane de Town Square (16 312 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (49,4 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Town Square Jenna and Warda
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 23 | 900 000 AED | 61 m² |
| Appartement · 2 chambres | 32 | 1 380 000 AED | 91 m² |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 2 000 000 AED | 135 m² |
Historique des prix de Town Square Jenna and Warda
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 39 | 9 352 AED | 869 AED | — |
| 2020 | 121 | 8 560 AED | 795 AED | -8,5 % |
| 2021 | 64 | 8 448 AED | 785 AED | -1,3 % |
| 2022 | 31 | 8 935 AED | 830 AED | +5,8 % |
| 2023 | 76 | 9 735 AED | 904 AED | +9 % |
| 2024 | 115 | 11 169 AED | 1 038 AED | +14,7 % |
| 2025 | 91 | 13 439 AED | 1 249 AED | +20,3 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 44 | 14 758 AED | 1 371 AED | +9,8 % |
Loyers à Town Square Jenna and Warda
461 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,7 %, 2 chambres 6,2 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 151 | 60 000 AED | 55 000 – 67 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 277 | 85 000 AED | 75 600 – 95 000 | 90 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 33 | 120 000 AED | 110 000 – 127 500 | 120 000 AED |
Bâtiments enregistrés dans les ventes
- Town Square Jenna 2
- Town Square Jenna 1
- Town Square Warda 1
- Town Square Warda 2
Localisation
- Repère : Dubai Cycling Course
Autres projets à Town Square
- The Hamilton — 14 713 AED/m²
- Naseem Townhouses — 14 757 AED/m²
- Lana on the Park — 14 766 AED/m²
- Noor Townhouses — 14 557 AED/m²
- Reem Townhouses — 14 951 AED/m²
- Safi Townhouses — 14 976 AED/m²
- Hillcrest — 14 247 AED/m²
- Grove — 14 205 AED/m²
Prix immobilier à Town Square · Loyers à Town Square · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Town Square Jenna and Warda ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 680 AED le m² (1 364 AED le pi²) sur 63 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à Town Square Jenna and Warda ?
Prix de vente médian de 900 000 AED pour 61 m² en médiane, sur 23 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Town Square Jenna and Warda ?
1 074 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre février 2016 et octobre 2026, dont 49,4 % sur plan.
Où se trouve Town Square Jenna and Warda ?
À Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.