The Hamilton à Town Square : prix de vente et transactions
The Hamilton est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2700), situé à Town Square. Depuis août 2023, 358 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 85 ventes se sont conclues au prix médian de 14 713 AED le m² (1 367 AED le pi²).
- 14 713 AEDprix médian au m²
- 1 367 AEDprix médian au pi²
- 358ventes depuis 2023
- 85ventes sur 12 mois
- +13,2 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 9,8 % en dessous de la médiane de Town Square (16 312 AED/m²). La grande majorité des ventes (79,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Hamilton
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 29 | 950 000 AED | 63 m² |
| Appartement · 2 chambres | 47 | 1 550 000 AED | 103 m² |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 2 275 000 AED | 142 m² |
Historique des prix de The Hamilton
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 227 | 11 461 AED | 1 065 AED | — |
| 2024 | 15 | 12 129 AED | 1 127 AED | +5,8 % |
| 2025 | 43 | 13 340 AED | 1 239 AED | +10 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 73 | 14 759 AED | 1 371 AED | +10,6 % |
Loyers à The Hamilton
145 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 6,8 %, 2 chambres 7,1 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 42 000 AED | — | — |
| Appartement · 1 chambre | 72 | 65 000 AED | 65 000 – 69 000 | 65 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 59 | 110 000 AED | 100 000 – 115 000 | 110 000 AED |
| Appartement · 3 chambres | 7 | 155 000 AED | — | — |
Autres projets à Town Square
- Town Square Jenna and Warda — 14 680 AED/m²
- Naseem Townhouses — 14 757 AED/m²
- Lana on the Park — 14 766 AED/m²
- Noor Townhouses — 14 557 AED/m²
- Reem Townhouses — 14 951 AED/m²
- Safi Townhouses — 14 976 AED/m²
- Sama Townhouses — 15 165 AED/m²
- Hillcrest — 14 247 AED/m²
Prix immobilier à Town Square · Loyers à Town Square · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Hamilton ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 713 AED le m² (1 367 AED le pi²) sur 85 ventes DLD.
Combien coûte un 1 chambre à The Hamilton ?
Prix de vente médian de 950 000 AED pour 63 m² en médiane, sur 29 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Hamilton ?
358 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2023 et octobre 2026, dont 79,6 % sur plan.
Où se trouve The Hamilton ?
À Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.