Noor Townhouses à Town Square : prix de vente et transactions
Noor Townhouses est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 1823), situé à Town Square. Depuis janvier 2017, 1 223 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 41 ventes se sont conclues au prix médian de 14 557 AED le m² (1 352 AED le pi²).
- 14 557 AEDprix médian au m²
- 1 352 AEDprix médian au pi²
- 1 223ventes depuis 2017
- 41ventes sur 12 mois
- +9,5 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 10,8 % en dessous de la médiane de Town Square (16 312 AED/m²). Les ventes combinent achats sur plan (60,7 %) et reventes de logements livrés.
Prix par nombre de chambres à Noor Townhouses
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 29 | 2 800 000 AED | 188 m² |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 12 | 3 500 000 AED | 271 m² |
Historique des prix de Noor Townhouses
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 17 | 6 514 AED | 605 AED | — |
| 2020 | 174 | 6 109 AED | 568 AED | -6,2 % |
| 2021 | 70 | 7 445 AED | 692 AED | +21,9 % |
| 2022 | 60 | 8 913 AED | 828 AED | +19,7 % |
| 2023 | 69 | 9 720 AED | 903 AED | +9,1 % |
| 2024 | 60 | 12 236 AED | 1 137 AED | +25,9 % |
| 2025 | 48 | 13 573 AED | 1 261 AED | +10,9 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 28 | 14 401 AED | 1 338 AED | +6,1 % |
Loyers à Noor Townhouses
434 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 3 chambres 5,2 %, 4 chambres 4,9 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 333 | 145 000 AED | 132 250 – 150 000 | 146 000 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 101 | 170 776 AED | 156 390 – 185 000 | 175 000 AED |
Autres projets à Town Square
- Town Square Jenna and Warda — 14 680 AED/m²
- The Hamilton — 14 713 AED/m²
- Naseem Townhouses — 14 757 AED/m²
- Lana on the Park — 14 766 AED/m²
- Hillcrest — 14 247 AED/m²
- Grove — 14 205 AED/m²
- Reem Townhouses — 14 951 AED/m²
- The Mayfair — 14 143 AED/m²
Prix immobilier à Town Square · Loyers à Town Square · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noor Townhouses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 557 AED le m² (1 352 AED le pi²) sur 41 ventes DLD.
Combien coûte un 3 chambres à Noor Townhouses ?
Prix de vente médian de 2 800 000 AED pour 188 m² en médiane, sur 29 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à Noor Townhouses ?
1 223 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre janvier 2017 et octobre 2026, dont 60,7 % sur plan.
Où se trouve Noor Townhouses ?
À Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.