The Mayfair à Town Square : prix de vente et transactions
The Mayfair est un projet immobilier enregistré au Dubai Land Department (projet n° 2723), situé à Town Square. Depuis août 2023, 330 ventes résidentielles y ont été enregistrées, la plus récente en octobre 2026. Sur les 12 derniers mois, 58 ventes se sont conclues au prix médian de 14 143 AED le m² (1 314 AED le pi²).
- 14 143 AEDprix médian au m²
- 1 314 AEDprix médian au pi²
- 330ventes depuis 2023
- 58ventes sur 12 mois
- +8,9 %évolution sur un an
Son prix au m² se situe 13,3 % en dessous de la médiane de Town Square (16 312 AED/m²). La grande majorité des ventes (93,6 %) ont été enregistrées sur plan : le projet a été commercialisé avant sa livraison.
Prix par nombre de chambres à The Mayfair
Prix de vente médian et surface médiane, ventes DLD des 12 derniers mois (au moins 3 ventes par ligne).
| Type de bien | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 620 000 AED | 31 m² |
| Appartement · 1 chambre | 22 | 895 000 AED | 63 m² |
| Appartement · 2 chambres | 28 | 1 495 000 AED | 99 m² |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 2 400 000 AED | 179 m² |
Historique des prix de The Mayfair
| Année | Ventes | Prix médian / m² | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 223 | 11 522 AED | 1 070 AED | — |
| 2024 | 19 | 10 613 AED | 986 AED | -7,9 % |
| 2025 | 39 | 13 229 AED | 1 229 AED | +24,6 % |
| 2026 (à mi-octobre) | 49 | 14 234 AED | 1 322 AED | +7,6 % |
Loyers à The Mayfair
36 contrats Ejari ont démarré dans le projet sur les 12 derniers mois. Rendement brut indicatif : 1 chambre 7,8 %, 2 chambres 7,4 %.
| Type de bien | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) | Nouveaux baux |
|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 17 | 70 000 AED | 64 589 – 70 000 | 70 000 AED |
| Appartement · 2 chambres | 15 | 110 000 AED | 110 000 – 120 000 | 110 000 AED |
Autres projets à Town Square
- Grove — 14 205 AED/m²
- Hillcrest — 14 247 AED/m²
- Rawda Apartments — 14 012 AED/m²
- Noor Townhouses — 14 557 AED/m²
- Town Square Jenna and Warda — 14 680 AED/m²
- The Hamilton — 14 713 AED/m²
- Naseem Townhouses — 14 757 AED/m²
- Lana on the Park — 14 766 AED/m²
Prix immobilier à Town Square · Loyers à Town Square · Prix immobilier à Dubaï
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à The Mayfair ?
Sur les 12 derniers mois, le prix médian ressort à 14 143 AED le m² (1 314 AED le pi²) sur 58 ventes DLD.
Combien coûte un studio à The Mayfair ?
Prix de vente médian de 620 000 AED pour 31 m² en médiane, sur 4 ventes des 12 derniers mois.
Combien de ventes ont été enregistrées à The Mayfair ?
330 ventes résidentielles enregistrées au DLD entre août 2023 et octobre 2026, dont 93,6 % sur plan.
Où se trouve The Mayfair ?
À Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Sources et méthode
Ventes : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées (appartements, villas et maisons de ville) du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026 pour les 12 derniers mois. Prix au m² = prix de vente / surface enregistrée ; nous retenons la médiane, moins sensible aux ventes atypiques. 1 m² = 10,764 pi².
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), contrats résidentiels d'un seul logement ayant démarré entre le 20 octobre 2025 et le 20 octobre 2026, loyer annuel médian. Le rendement brut indiqué est le rapport entre le loyer médian et le prix médian du même type de bien : un repère de marché, avant charges et vacance.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï, téléchargées le 20 octobre 2026 et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent les transactions passées et ne constituent pas une estimation ni un conseil en investissement.