The Mayfair : projet sur plan à Town Square
The Mayfair est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Town Square, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2723 et porté par Nshama Properties Owned by Nshmi Development One Person Company L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 37 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 960 000 AED (1 285 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 808 000 AED et 1 600 000 AED.
- 37ventes sur plan sur 12 mois
- 960 000 AEDprix de vente médian
- 1 285 AEDprix médian au pi²
- 45,1 %avancement des travaux (DLD)
- 242logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 285 AED le pi², The Mayfair se situe 25,7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 15 projets suivis à Town Square (1 729 AED le pi²), et 27,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 37 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 10e projet le plus vendu de Town Square sur la période.
- Chantier : 45,1 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 43,2 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
- Marché secondaire : 21 reventes de logements déjà livrés ont aussi été enregistrées sur 12 mois.
Fiche officielle de The Mayfair
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2723 |
| Promoteur enregistré | Nshama Properties Owned by Nshmi Development One Person Company L.L.C (promoteur n° 1162) |
| Communauté (master project) | Town Square |
| Zone DLD | Al Yelayiss 2 |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 45,1 % |
| Début du projet | 1 décembre 2023 |
| Logements enregistrés | 242 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à The Mayfair par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 620 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 620 000 AED | — | 31 m² (334 pi²) | 1 862 AED |
| Appartement · 1 chambre | 16 | 888 000 AED | 827 500 – 945 000 | 63 m² (678 pi²) | 1 291 AED |
| Appartement · 2 chambres | 16 | 1 450 000 AED | 1 332 500 – 1 600 000 | 99 m² (1 066 pi²) | 1 259 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 43,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 63 m² (de 63 à 67 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 43,2 % (16 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 43,2 % (16 ventes)
- Appartement · Studio : 8,1 % (3 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 5,4 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The Mayfair
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 982 AED au T1 2024 à 1 303 AED au T3 2026 (+32,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 14 | 982 AED | — |
| T3 2024 | 4 | 1 329 AED | — |
| T1 2025 | 5 | 1 111 AED | — |
| T2 2025 | 4 | 1 210 AED | — |
| T3 2025 | 13 | 1 204 AED | — |
| T4 2025 | 17 | 1 249 AED | +3,7 % |
| T1 2026 | 15 | 1 322 AED | +5,9 % |
| T2 2026 | 7 | 1 211 AED | -8,4 % |
| T3 2026 | 6 | 1 303 AED | +7,5 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Town Square
Pour situer le marché locatif autour de The Mayfair : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Town Square sur les 12 derniers mois (6 241 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 347 | 42 000 AED | 38 000 – 48 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 729 | 60 000 AED | 52 000 – 65 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 711 | 85 000 AED | 75 000 – 95 000 |
| Appartement · 3 chambres | 352 | 120 000 AED | 110 000 – 130 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 1 636 | 145 000 AED | 137 000 – 153 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 465 | 175 000 AED | 162 000 – 185 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Mayfair ?
The Mayfair se situe à Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Town Square
- Toutes les ventes DLD de The Mayfair (neuf et revente)
- Prix immobilier à Town Square
- Loyers à Town Square
- Tous les projets de Nshama Properties Owned by Nshmi Development One Person Company L.L.C
Autres projets sur plan à Town Square
- Rosewell — 1 782 AED/pi²
- Evelyn on the Park — 1 843 AED/pi²
- Fiori — 1 684 AED/pi²
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- Alton — 1 737 AED/pi²
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Autres projets de Nshama Properties Owned by Nshmi Development One Person Company L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 960 000 AED)
- Kensington Gardens à Dubai Land Residence Complex — 956 228 AED
- Sera Gardens by Vision à International Media Production Zone — 960 300 AED
- Soul by vision à International Media Production Zone — 950 000 AED
- Elitz By Danube à Jumeirah Village Circle — 960 500 AED
- Celia Homes à Dubai Land Residence Complex — 943 710 AED
- Luminar Tower 1 à Jumeirah Village Triangle — 967 320 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Mayfair ?
Sur les 12 derniers mois, les 37 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 960 000 AED, soit 1 285 AED le pi² ; 80 % se situent entre 808 000 AED et 1 600 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Mayfair sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 45,1 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de The Mayfair ?
Le registre du DLD indique Nshama Properties Owned by Nshmi Development One Person Company L.L.C (promoteur n° 1162).
Quelles typologies sont vendues à The Mayfair ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (16), appartement · 2 chambres (16), appartement · studio (3), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 888 000 AED pour 63 m².
Le prix au pi² de The Mayfair a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 982 AED le pi² au T1 2024 à 1 303 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Mayfair ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.