Rosewell : projet sur plan à Town Square
Rosewell est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Town Square, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4149. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 178 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 569 888 AED (1 782 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 105 988 AED et 2 015 488 AED.
- 178ventes sur plan sur 12 mois
- 1 569 888 AEDprix de vente médian
- 1 782 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 782 AED le pi², Rosewell se situe dans la médiane des ventes sur plan des 15 projets suivis à Town Square (1 729 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 178 ventes sur plan en 11 mois depuis la première vente enregistrée (novembre 2025), soit environ 16 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Town Square sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 57,9 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Rosewell
Rosewell n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Rosewell par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 118 888 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 72 | 1 118 888 AED | 1 087 988 – 1 161 388 | 57 m² (614 pi²) | 1 825 AED |
| Appartement · 2 chambres | 103 | 1 622 888 AED | 1 562 088 – 2 035 488 | 83 m² (893 pi²) | 1 756 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 503 888 AED | — | 136 m² (1 464 pi²) | 1 711 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 57,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 83 m² (de 83 à 107 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 57,9 % (103 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 40,4 % (72 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 1,7 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Rosewell
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 790 AED au T4 2025 à 1 796 AED au T3 2026 (+0,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 83 | 1 790 AED | — |
| T1 2026 | 79 | 1 771 AED | -1 % |
| T2 2026 | 7 | 1 784 AED | +0,7 % |
| T3 2026 | 8 | 1 796 AED | +0,7 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Town Square
Pour situer le marché locatif autour de Rosewell : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Town Square sur les 12 derniers mois (6 241 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 347 | 42 000 AED | 38 000 – 48 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 729 | 60 000 AED | 52 000 – 65 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 711 | 85 000 AED | 75 000 – 95 000 |
| Appartement · 3 chambres | 352 | 120 000 AED | 110 000 – 130 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 1 636 | 145 000 AED | 137 000 – 153 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 465 | 175 000 AED | 162 000 – 185 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Rosewell ?
Rosewell se situe à Town Square (zone DLD Al Yelayiss 2), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Town Square
- Toutes les ventes DLD de Rosewell (neuf et revente)
- Prix immobilier à Town Square
- Loyers à Town Square
Autres projets sur plan à Town Square
- Evelyn on the Park — 1 843 AED/pi²
- Fiori — 1 684 AED/pi²
- Camden — 1 729 AED/pi²
- Olbia — 1 592 AED/pi²
- Alton — 1 737 AED/pi²
- Symphony — 1 448 AED/pi²
- Grove — 1 320 AED/pi²
- Oakmont — 1 940 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 569 888 AED)
- Sukoon by Nuri à Meydan Racecourse Community — 1 569 500 AED
- California Residences à Wadi Al Safa 4 — 1 577 194 AED
- The Elysian à Jumeirah Garden City — 1 565 388 AED
- DAMAC Riverside Views - Royal 1 à Dubai Investment Park Second — 1 583 000 AED
- Royal Regency Suites à Business Bay — 1 561 850 AED
- R Home MH à Bukadra — 1 593 500 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Rosewell ?
Sur les 12 derniers mois, les 178 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 569 888 AED, soit 1 782 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 105 988 AED et 2 015 488 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Rosewell sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Rosewell ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (103), appartement · 1 chambre (72), appartement · 3 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 622 888 AED pour 83 m².
Le prix au pi² de Rosewell a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 790 AED le pi² au T4 2025 à 1 796 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Rosewell ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.