The Elysian : projet sur plan à Jumeirah Garden City
The Elysian est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Garden City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3557 et porté par New M F O U R Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 49 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 565 388 AED (2 243 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 995 232 AED et 2 122 430 AED.
- 49ventes sur plan sur 12 mois
- 1 565 388 AEDprix de vente médian
- 2 243 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- août 2027fin prévue au registre
- 84logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 243 AED le pi², The Elysian se situe dans la médiane des ventes sur plan des 17 projets suivis à Jumeirah Garden City (2 250 AED le pi²), et 26,9 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 49 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 5 par mois ; 8e projet le plus vendu de Jumeirah Garden City sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en août 2027.
- Profil : une offre variée, 3 typologies vendues, la plus demandée (appartement · 1 chambre) pesant 38,8 % des ventes.
Fiche officielle de The Elysian
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3557 |
| Promoteur enregistré | New M F O U R Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1934) |
| Promoteur principal (master developer) | Meraas Estates (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Jumeirah Garden City |
| Zone DLD | Al Satwa |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 avril 2025 |
| Fin prévue | 31 août 2027 |
| Logements enregistrés | 84 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à The Elysian par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 025 074 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 17 | 1 025 074 AED | 949 230 – 1 126 777 | 39 m² (420 pi²) | 2 397 AED |
| Appartement · 1 chambre | 19 | 1 607 777 AED | 1 409 960 – 1 666 777 | 67 m² (721 pi²) | 2 184 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 1 842 777 AED | 1 709 744 – 2 443 700 | 72 m² (775 pi²) | 2 018 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 38,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 67 m² (de 66 à 93 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 38,8 % (19 ventes)
- Appartement · Studio : 34,7 % (17 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 26,5 % (13 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The Elysian
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 283 AED au T1 2026 à 1 958 AED au T2 2026 (-14,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 30 | 2 283 AED | — |
| T2 2026 | 17 | 1 958 AED | -14,2 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Garden City
Pour situer le marché locatif autour de The Elysian : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Garden City sur les 12 derniers mois (3 663 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 304 | 58 000 AED | 52 000 – 66 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 854 | 72 500 AED | 64 000 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 474 | 95 000 AED | 83 000 – 105 000 |
| Appartement · 3 chambres | 31 | 150 000 AED | 110 000 – 194 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Elysian ?
The Elysian se situe à Jumeirah Garden City (zone DLD Al Satwa), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Trade Centre Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Garden City
- Toutes les ventes DLD de The Elysian (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Garden City
- Loyers à Jumeirah Garden City
- Tous les projets de New M F O U R Real Estate Development L.L.C
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- Linea by Holm — 2 601 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 565 388 AED)
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- Sukoon by Nuri à Meydan Racecourse Community — 1 569 500 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Elysian ?
Sur les 12 derniers mois, les 49 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 565 388 AED, soit 2 243 AED le pi² ; 80 % se situent entre 995 232 AED et 2 122 430 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Elysian sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 août 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de The Elysian ?
Le registre du DLD indique New M F O U R Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1934), sur une communauté développée par Meraas Estates (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à The Elysian ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (19), appartement · studio (17), appartement · 2 chambres (13). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 607 777 AED pour 67 m².
Le prix au pi² de The Elysian a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 283 AED le pi² au T1 2026 à 1 958 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Elysian ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.