Enso Jade : projet sur plan à Jumeirah Garden City
Enso Jade est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Garden City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3249 et porté par Enso Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 105 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 623 250 AED (2 153 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 451 250 AED et 2 053 250 AED.
- 105ventes sur plan sur 12 mois
- 1 623 250 AEDprix de vente médian
- 2 153 AEDprix médian au pi²
- 8,1 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2026fin prévue au registre
- 105logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 153 AED le pi², Enso Jade se situe dans la médiane des ventes sur plan des 17 projets suivis à Jumeirah Garden City (2 250 AED le pi²), et 21,8 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 105 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 13 par mois ; 4e projet le plus vendu de Jumeirah Garden City sur la période.
- Chantier : 8,1 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en juin 2026.
- Profil : un projet très concentré, 93,3 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Enso Jade
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3249 |
| Promoteur enregistré | Enso Development L.L.C (promoteur n° 1801) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Properties(l.l.c) |
| Communauté (master project) | Jumeirah Garden City |
| Zone DLD | Al Satwa |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 8,1 % |
| Début du projet | 1 septembre 2024 |
| Fin prévue | 30 juin 2026 |
| Logements enregistrés | 105 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Enso Jade par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 623 250 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 98 | 1 623 250 AED | 1 451 250 – 1 917 800 | 70 m² (753 pi²) | 2 153 AED |
| Appartement · 2 chambres | 4 | 2 663 850 AED | — | 114 m² (1 227 pi²) | 2 170 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 4 181 750 AED | — | 181 m² (1 948 pi²) | 2 144 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 93,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 70 m² (de 62 à 83 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 93,3 % (98 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 3,8 % (4 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 2,9 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Enso Jade
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 151 AED au T1 2026 à 2 161 AED au T2 2026 (+0,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 50 | 2 151 AED | — |
| T2 2026 | 55 | 2 161 AED | +0,5 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Garden City
Pour situer le marché locatif autour de Enso Jade : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Garden City sur les 12 derniers mois (3 663 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 304 | 58 000 AED | 52 000 – 66 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 854 | 72 500 AED | 64 000 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 474 | 95 000 AED | 83 000 – 105 000 |
| Appartement · 3 chambres | 31 | 150 000 AED | 110 000 – 194 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Enso Jade ?
Enso Jade se situe à Jumeirah Garden City (zone DLD Al Satwa), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Emirates Towers Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Garden City
- Toutes les ventes DLD de Enso Jade (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Garden City
- Loyers à Jumeirah Garden City
- Tous les projets de Enso Development L.L.C
Autres projets sur plan à Jumeirah Garden City
- Linea by Holm — 2 601 AED/pi²
- Holm One — 2 228 AED/pi²
- Evergrin House 2 — 2 430 AED/pi²
- Villea West — 2 376 AED/pi²
- Rabdan Gardens — 2 215 AED/pi²
- Jad 288 — 2 250 AED/pi²
- The Elysian — 2 243 AED/pi²
- Elmora — 2 795 AED/pi²
Autres projets de Enso Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 623 250 AED)
- Hillside Residences 1 à Wasl Gate — 1 619 045 AED
- Rise by Athlon 1 à Wadi Al Safa 5 — 1 628 170 AED
- Franck Muller Yachting à Dubai Maritime City — 1 617 000 AED
- South Garden D à Wasl Gate — 1 629 000 AED
- Nova Tower à Dubai Science Park — 1 615 000 AED
- The Baltimore à Town Square — 1 631 888 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Enso Jade ?
Sur les 12 derniers mois, les 105 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 623 250 AED, soit 2 153 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 451 250 AED et 2 053 250 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Enso Jade sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 8,1 % et une fin prévue le 30 juin 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Enso Jade ?
Le registre du DLD indique Enso Development L.L.C (promoteur n° 1801), sur une communauté développée par Dubai Properties(l.l.c).
Quelles typologies sont vendues à Enso Jade ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (98), appartement · 2 chambres (4), appartement · 3 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 623 250 AED pour 70 m².
Le prix au pi² de Enso Jade a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 151 AED le pi² au T1 2026 à 2 161 AED au T2 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Enso Jade ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.