Rabdan Gardens : projet sur plan à Jumeirah Garden City
Rabdan Gardens est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Garden City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4314. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 79 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 064 700 AED (2 215 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 926 751 AED et 2 225 481 AED.
- 79ventes sur plan sur 12 mois
- 1 064 700 AEDprix de vente médian
- 2 215 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 215 AED le pi², Rabdan Gardens se situe dans la médiane des ventes sur plan des 17 projets suivis à Jumeirah Garden City (2 250 AED le pi²), et 25,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 79 ventes sur plan en 7 mois depuis la première vente enregistrée (mars 2026), soit environ 11 par mois ; 6e projet le plus vendu de Jumeirah Garden City sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 54,4 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Rabdan Gardens
Rabdan Gardens n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Rabdan Gardens par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 962 850 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 43 | 962 850 AED | 908 460 – 1 053 329 | 38 m² (409 pi²) | 2 321 AED |
| Appartement · 1 chambre | 27 | 1 610 000 AED | 1 537 421 – 1 659 420 | 70 m² (753 pi²) | 2 113 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 2 418 186 AED | 2 240 522 – 2 600 134 | 110 m² (1 184 pi²) | 1 984 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 54,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 38 m² (de 38 à 43 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 54,4 % (43 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 34,2 % (27 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 11,4 % (9 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Rabdan Gardens
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 271 AED au T1 2026 à 2 182 AED au T3 2026 (-3,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 26 | 2 271 AED | — |
| T2 2026 | 38 | 2 189 AED | -3,6 % |
| T3 2026 | 13 | 2 182 AED | -0,3 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Garden City
Pour situer le marché locatif autour de Rabdan Gardens : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Garden City sur les 12 derniers mois (3 663 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 304 | 58 000 AED | 52 000 – 66 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 854 | 72 500 AED | 64 000 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 474 | 95 000 AED | 83 000 – 105 000 |
| Appartement · 3 chambres | 31 | 150 000 AED | 110 000 – 194 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Rabdan Gardens ?
Rabdan Gardens se situe à Jumeirah Garden City (zone DLD Al Satwa), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Trade Centre Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Garden City
- Toutes les ventes DLD de Rabdan Gardens (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Garden City
- Loyers à Jumeirah Garden City
Autres projets sur plan à Jumeirah Garden City
- Linea by Holm — 2 601 AED/pi²
- Holm One — 2 228 AED/pi²
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- Villea West — 2 376 AED/pi²
- Jad 288 — 2 250 AED/pi²
- The Elysian — 2 243 AED/pi²
- Elmora — 2 795 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 064 700 AED)
- Nexara Tower à Jumeirah Village Circle — 1 064 581 AED
- Allura Residences by Citi Developers à Jumeirah Village Circle — 1 065 688 AED
- Palatium Residences à Jumeirah Village Circle — 1 063 895 AED
- The central downtown à Arjan — 1 065 888 AED
- Laya Courtyard à Dubai Studio City — 1 062 643 AED
- The Orchard Place- Towers D&E à Jumeirah Village Circle — 1 066 982 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Rabdan Gardens ?
Sur les 12 derniers mois, les 79 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 064 700 AED, soit 2 215 AED le pi² ; 80 % se situent entre 926 751 AED et 2 225 481 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Rabdan Gardens sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Rabdan Gardens ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (43), appartement · 1 chambre (27), appartement · 2 chambres (9). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 962 850 AED pour 38 m².
Le prix au pi² de Rabdan Gardens a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 271 AED le pi² au T1 2026 à 2 182 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Rabdan Gardens ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.