Linea by Holm : projet sur plan à Jumeirah Garden City
Linea by Holm est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Garden City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4331. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 195 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 534 447 AED (2 601 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 018 401 AED et 2 446 927 AED.
- 195ventes sur plan sur 12 mois
- 1 534 447 AEDprix de vente médian
- 2 601 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 601 AED le pi², Linea by Holm se situe 15,6 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 17 projets suivis à Jumeirah Garden City (2 250 AED le pi²), et 47,2 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 195 ventes sur plan en 7 mois depuis la première vente enregistrée (mars 2026), soit environ 28 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Jumeirah Garden City sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · studio) représente 45,1 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Linea by Holm
Linea by Holm n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Linea by Holm par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 051 522 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 88 | 1 051 522 AED | 1 002 786 – 1 087 582 | 36 m² (388 pi²) | 2 731 AED |
| Appartement · 1 chambre | 84 | 1 637 242 AED | 1 532 601 – 1 785 491 | 60 m² (646 pi²) | 2 517 AED |
| Appartement · 2 chambres | 23 | 2 553 819 AED | 2 446 492 – 2 648 351 | 90 m² (969 pi²) | 2 624 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 45,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 36 m² (de 35 à 36 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 45,1 % (88 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 43,1 % (84 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 11,8 % (23 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Linea by Holm
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 590 AED au T2 2026 à 2 613 AED au T3 2026 (+0,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 176 | 2 590 AED | — |
| T3 2026 | 17 | 2 613 AED | +0,9 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Garden City
Pour situer le marché locatif autour de Linea by Holm : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Garden City sur les 12 derniers mois (3 663 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 304 | 58 000 AED | 52 000 – 66 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 854 | 72 500 AED | 64 000 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 474 | 95 000 AED | 83 000 – 105 000 |
| Appartement · 3 chambres | 31 | 150 000 AED | 110 000 – 194 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Linea by Holm ?
Linea by Holm se situe à Jumeirah Garden City (zone DLD Al Satwa), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Trade Centre Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Dubai Mall
- Repère le plus proche : Burj Khalifa
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Garden City
- Toutes les ventes DLD de Linea by Holm (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Garden City
- Loyers à Jumeirah Garden City
Autres projets sur plan à Jumeirah Garden City
- Holm One — 2 228 AED/pi²
- Evergrin House 2 — 2 430 AED/pi²
- Enso Jade — 2 153 AED/pi²
- Villea West — 2 376 AED/pi²
- Rabdan Gardens — 2 215 AED/pi²
- Jad 288 — 2 250 AED/pi²
- The Elysian — 2 243 AED/pi²
- Elmora — 2 795 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 534 447 AED)
- Golf Hills à Dubai World Central — 1 532 388 AED
- Viewz 2 By Danube à DMCC Master Community — 1 538 000 AED
- Binghatti Skyrise à Business Bay — 1 531 249 AED
- Windsor House à Dubai South Residential District — 1 539 828 AED
- Augusta à Town Square — 1 529 888 AED
- South Garden B à Wasl Gate — 1 549 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Linea by Holm ?
Sur les 12 derniers mois, les 195 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 534 447 AED, soit 2 601 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 018 401 AED et 2 446 927 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Linea by Holm sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Linea by Holm ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (88), appartement · 1 chambre (84), appartement · 2 chambres (23). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 1 051 522 AED pour 36 m².
Le prix au pi² de Linea by Holm a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 590 AED le pi² au T2 2026 à 2 613 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Linea by Holm ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.