Windsor House : projet sur plan à Dubai South Residential District
Windsor House est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai South Residential District, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4035 et porté par Ellington SB Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 397 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 539 828 AED (1 459 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 103 828 AED et 1 876 228 AED.
- 397ventes sur plan sur 12 mois
- 1 539 828 AEDprix de vente médian
- 1 459 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2028fin prévue au registre
- 424logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 459 AED le pi², Windsor House se situe dans la médiane des ventes sur plan des 27 projets suivis à Dubai South Residential District (1 459 AED le pi²), et 17,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 397 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 40 par mois ; c'est le projet le plus vendu de Dubai South Residential District sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 43,3 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Windsor House
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4035 |
| Promoteur enregistré | Ellington SB Development L.L.C (promoteur n° 2420) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Aviation City Corporation |
| Communauté (master project) | Dubai South Residential District |
| Zone DLD | Madinat Al Mataar |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 août 2025 |
| Fin prévue | 31 décembre 2028 |
| Logements enregistrés | 424 unités |
| Bâtiments | 3 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Windsor House par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 687 828 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 21 | 687 828 AED | 671 828 – 710 828 | 40 m² (431 pi²) | 1 592 AED |
| Appartement · 1 chambre | 172 | 1 156 828 AED | 1 103 828 – 1 266 528 | 73 m² (786 pi²) | 1 483 AED |
| Appartement · 2 chambres | 170 | 1 644 828 AED | 1 555 828 – 1 829 228 | 105 m² (1 130 pi²) | 1 436 AED |
| Appartement · 3 chambres | 34 | 2 147 828 AED | 2 065 028 – 2 375 328 | 140 m² (1 507 pi²) | 1 433 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 43,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 73 m² (de 72 à 73 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 43,3 % (172 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 42,8 % (170 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 8,6 % (34 ventes)
- Appartement · Studio : 5,3 % (21 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Windsor House
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 460 AED au T4 2025 à 1 442 AED au T3 2026 (-1,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 24 | 1 460 AED | — |
| T1 2026 | 280 | 1 457 AED | -0,2 % |
| T2 2026 | 84 | 1 461 AED | +0,3 % |
| T3 2026 | 9 | 1 442 AED | -1,3 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai South Residential District
Pour situer le marché locatif autour de Windsor House : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai South Residential District sur les 12 derniers mois (4 563 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 279 | 40 000 AED | 37 000 – 43 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 718 | 52 000 AED | 47 000 – 59 000 |
| Appartement · 2 chambres | 926 | 78 000 AED | 66 412 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 108 | 100 000 AED | 80 500 – 125 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 84 | 125 000 AED | 120 188 – 130 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 168 | 155 500 AED | 147 125 – 165 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 243 | 190 000 AED | 182 720 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 36 | 250 000 AED | 236 250 – 280 625 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Windsor House ?
Windsor House se situe à Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai South Residential District
- Toutes les ventes DLD de Windsor House (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai South Residential District
- Loyers à Dubai South Residential District
- Tous les projets de Ellington SB Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Dubai South Residential District
- Windsor House II — 1 541 AED/pi²
- Avenew888-Loom — 1 429 AED/pi²
- Enre Residence by Imtiaz — 1 571 AED/pi²
- Avenew888 - Modo — 1 344 AED/pi²
- Marquis Horizon — 1 582 AED/pi²
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- Divine Elements — 1 458 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 539 828 AED)
- Viewz 2 By Danube à DMCC Master Community — 1 538 000 AED
- South Garden B à Wasl Gate — 1 549 000 AED
- Linea by Holm à Jumeirah Garden City — 1 534 447 AED
- Aura Prestige à Silicon Oasis — 1 555 882 AED
- Golf Hills à Dubai World Central — 1 532 388 AED
- 15 Cascade à Motor City — 1 558 189 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Windsor House ?
Sur les 12 derniers mois, les 397 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 539 828 AED, soit 1 459 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 103 828 AED et 1 876 228 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Windsor House sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Windsor House ?
Le registre du DLD indique Ellington SB Development L.L.C (promoteur n° 2420), sur une communauté développée par Dubai Aviation City Corporation.
Quelles typologies sont vendues à Windsor House ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (172), appartement · 2 chambres (170), appartement · 3 chambres (34), appartement · studio (21). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 156 828 AED pour 73 m².
Le prix au pi² de Windsor House a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 460 AED le pi² au T4 2025 à 1 442 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Windsor House ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.