Avenew888-Loom : projet sur plan à Dubai South Residential District
Avenew888-Loom est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai South Residential District, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4293. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 227 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 026 000 AED (1 429 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 896 000 AED et 1 602 200 AED.
- 227ventes sur plan sur 12 mois
- 1 026 000 AEDprix de vente médian
- 1 429 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 429 AED le pi², Avenew888-Loom se situe dans la médiane des ventes sur plan des 27 projets suivis à Dubai South Residential District (1 459 AED le pi²), et 19,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 227 ventes sur plan en 7 mois depuis la première vente enregistrée (mars 2026), soit environ 32 par mois ; 3e projet le plus vendu de Dubai South Residential District sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 72,2 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Avenew888-Loom
Avenew888-Loom n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Avenew888-Loom par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 009 500 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 164 | 1 009 500 AED | 895 720 – 1 106 000 | 60 m² (646 pi²) | 1 429 AED |
| Appartement · 2 chambres | 60 | 1 501 610 AED | 1 353 938 – 1 633 230 | 92 m² (990 pi²) | 1 492 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 2 510 000 AED | — | 169 m² (1 819 pi²) | 1 377 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 72,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 60 m² (de 59 à 79 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 72,2 % (164 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 26,4 % (60 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 1,3 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Avenew888-Loom
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 429 AED au T1 2026 à 1 479 AED au T3 2026 (+3,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 148 | 1 429 AED | — |
| T2 2026 | 58 | 1 459 AED | +2,1 % |
| T3 2026 | 19 | 1 479 AED | +1,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai South Residential District
Pour situer le marché locatif autour de Avenew888-Loom : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai South Residential District sur les 12 derniers mois (4 563 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 279 | 40 000 AED | 37 000 – 43 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 718 | 52 000 AED | 47 000 – 59 000 |
| Appartement · 2 chambres | 926 | 78 000 AED | 66 412 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 108 | 100 000 AED | 80 500 – 125 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 84 | 125 000 AED | 120 188 – 130 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 168 | 155 500 AED | 147 125 – 165 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 243 | 190 000 AED | 182 720 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 36 | 250 000 AED | 236 250 – 280 625 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Avenew888-Loom ?
Avenew888-Loom se situe à Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai South Residential District
- Toutes les ventes DLD de Avenew888-Loom (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai South Residential District
- Loyers à Dubai South Residential District
Autres projets sur plan à Dubai South Residential District
- Windsor House — 1 459 AED/pi²
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- Avenew888 - Modo — 1 344 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 026 000 AED)
- Exotica by Al Marina à Jumeirah Village Circle — 1 025 777 AED
- The Haven II à Majan — 1 020 856 AED
- Urban Park Residences à Dubai Sports City — 1 031 746 AED
- Maimoon Gardens à Jumeirah Village Circle — 1 020 000 AED
- Terra Tower à Dubai Land Residence Complex — 1 032 743 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Avenew888-Loom ?
Sur les 12 derniers mois, les 227 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 026 000 AED, soit 1 429 AED le pi² ; 80 % se situent entre 896 000 AED et 1 602 200 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Avenew888-Loom sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Avenew888-Loom ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (164), appartement · 2 chambres (60), appartement · 3 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 009 500 AED pour 60 m².
Le prix au pi² de Avenew888-Loom a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 429 AED le pi² au T1 2026 à 1 479 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Avenew888-Loom ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.