Marquis Horizon : projet sur plan à Dubai South Residential District
Marquis Horizon est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai South Residential District, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4372. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 76 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 276 233 AED (1 582 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 132 600 AED et 1 702 190 AED.
- 76ventes sur plan sur 12 mois
- 1 276 233 AEDprix de vente médian
- 1 582 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 582 AED le pi², Marquis Horizon se situe 8,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 27 projets suivis à Dubai South Residential District (1 459 AED le pi²), et 10,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 76 ventes sur plan en 6 mois depuis la première vente enregistrée (avril 2026), soit environ 13 par mois ; 6e projet le plus vendu de Dubai South Residential District sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 68,4 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 1 chambre).
Fiche officielle de Marquis Horizon
Marquis Horizon n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Marquis Horizon par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 210 452 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 52 | 1 210 452 AED | 1 121 568 – 1 332 796 | 69 m² (743 pi²) | 1 613 AED |
| Appartement · 2 chambres | 24 | 1 652 000 AED | 1 471 888 – 1 954 400 | 103 m² (1 109 pi²) | 1 453 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 68,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 69 m² (de 65 à 75 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 68,4 % (52 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 31,6 % (24 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Marquis Horizon
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 589 AED au T2 2026 à 1 519 AED au T3 2026 (-4,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 57 | 1 589 AED | — |
| T3 2026 | 18 | 1 519 AED | -4,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai South Residential District
Pour situer le marché locatif autour de Marquis Horizon : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai South Residential District sur les 12 derniers mois (4 563 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 279 | 40 000 AED | 37 000 – 43 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 718 | 52 000 AED | 47 000 – 59 000 |
| Appartement · 2 chambres | 926 | 78 000 AED | 66 412 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 108 | 100 000 AED | 80 500 – 125 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 84 | 125 000 AED | 120 188 – 130 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 168 | 155 500 AED | 147 125 – 165 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 243 | 190 000 AED | 182 720 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 36 | 250 000 AED | 236 250 – 280 625 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Marquis Horizon ?
Marquis Horizon se situe à Dubai South Residential District (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai South Residential District
- Toutes les ventes DLD de Marquis Horizon (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai South Residential District
- Loyers à Dubai South Residential District
Autres projets sur plan à Dubai South Residential District
- Windsor House — 1 459 AED/pi²
- Windsor House II — 1 541 AED/pi²
- Avenew888-Loom — 1 429 AED/pi²
- Enre Residence by Imtiaz — 1 571 AED/pi²
- Avenew888 - Modo — 1 344 AED/pi²
- Oasis Residences — 1 219 AED/pi²
- Divine Elements — 1 458 AED/pi²
- The Collective — 1 333 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 276 233 AED)
- Amethyst by Siroya à Majan — 1 275 000 AED
- Amazonia à Jaddaf Waterfront — 1 278 800 AED
- Binghatti Wraith à Sama Al Jadaf — 1 275 000 AED
- Reportage Village 1 à Wadi Al Safa 7 — 1 279 500 AED
- Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers à DMCC Master Community — 1 272 921 AED
- DAMAC Riverside Views - Marine 4 à Dubai Investment Park Second — 1 279 655 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Marquis Horizon ?
Sur les 12 derniers mois, les 76 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 276 233 AED, soit 1 582 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 132 600 AED et 1 702 190 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Marquis Horizon sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Marquis Horizon ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (52), appartement · 2 chambres (24). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 210 452 AED pour 69 m².
Le prix au pi² de Marquis Horizon a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 589 AED le pi² au T2 2026 à 1 519 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Marquis Horizon ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.