Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers : projet sur plan à DMCC Master Community
Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à DMCC Master Community, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2806 et porté par Emirates Mezna for Real Estate Development L L C - Dubai Branch. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 65 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 272 921 AED (3 103 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 166 822 AED et 2 996 586 AED.
- 65ventes sur plan sur 12 mois
- 1 272 921 AEDprix de vente médian
- 3 103 AEDprix médian au pi²
- 60,6 %avancement des travaux (DLD)
- 401logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 3 103 AED le pi², Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers se situe 34,1 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à DMCC Master Community (2 313 AED le pi²), et 75,5 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 65 ventes sur plan en 7 mois depuis la première vente enregistrée (avril 2026), soit environ 9 par mois ; 4e projet le plus vendu de DMCC Master Community sur la période.
- Chantier : 60,6 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours.
- Profil : un projet très concentré, 76,9 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2806 |
| Promoteur enregistré | Emirates Mezna for Real Estate Development L L C - Dubai Branch (promoteur n° 1667) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Multi Commodities Centre Authority |
| Communauté (master project) | Jumeirah Islands |
| Zone DLD | Al Thanyah Fifth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 60,6 % |
| Début du projet | 1 septembre 2023 |
| Logements enregistrés | 401 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 255 766 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 50 | 1 255 766 AED | 1 166 821 – 1 288 636 | 36 m² (388 pi²) | 3 103 AED |
| Appartement · 1 chambre | 4 | 2 607 351 AED | — | 68 m² (732 pi²) | 3 583 AED |
| Appartement · 2 chambres | 11 | 3 332 756 AED | 2 996 586 – 3 753 364 | 93 m² (1 001 pi²) | 3 330 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 76,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 36 m² (de 35 à 39 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 76,9 % (50 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 16,9 % (11 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 6,2 % (4 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 3 103 AED au T2 2026 à 3 425 AED au T3 2026 (+10,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 58 | 3 103 AED | — |
| T3 2026 | 7 | 3 425 AED | +10,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à DMCC Master Community
Pour situer le marché locatif autour de Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à DMCC Master Community sur les 12 derniers mois (8 414 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 661 | 58 000 AED | 52 000 – 65 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 007 | 80 000 AED | 71 000 – 95 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 196 | 120 000 AED | 100 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 501 | 140 000 AED | 116 402 – 180 000 |
| Appartement · 4 chambres | 34 | 212 500 AED | 170 850 – 278 056 |
| Appartement · 5 chambres et plus | 15 | 420 000 AED | 200 000 – 1 072 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers ?
Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers se situe à DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Marina Mall Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Voir Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers sur Google Maps
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à DMCC Master Community
- Toutes les ventes DLD de Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers (neuf et revente)
- Prix immobilier à DMCC Master Community
- Loyers à DMCC Master Community
- Tous les projets de Emirates Mezna for Real Estate Development L L C - Dubai Branch
Autres projets sur plan à DMCC Master Community
- Diamondz By Danube — 2 442 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 272 921 AED)
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers ?
Sur les 12 derniers mois, les 65 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 272 921 AED, soit 3 103 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 166 822 AED et 2 996 586 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 60,6 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers ?
Le registre du DLD indique Emirates Mezna for Real Estate Development L L C - Dubai Branch (promoteur n° 1667), sur une communauté développée par Dubai Multi Commodities Centre Authority.
Quelles typologies sont vendues à Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (50), appartement · 2 chambres (11), appartement · 1 chambre (4). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 1 255 766 AED pour 36 m².
Le prix au pi² de Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 3 103 AED le pi² au T2 2026 à 3 425 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.