Sonate Residences by Condor : projet sur plan à Jumeirah Village Triangle
Sonate Residences by Condor est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Jumeirah Village Triangle, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2923 et porté par Condor Concept 7 View Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 33 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 281 942 AED (1 523 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 889 501 AED et 2 125 134 AED.
- 33ventes sur plan sur 12 mois
- 1 281 942 AEDprix de vente médian
- 1 523 AEDprix médian au pi²
- 16,8 %avancement des travaux (DLD)
- 185logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 523 AED le pi², Sonate Residences by Condor se situe 11,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 26 projets suivis à Jumeirah Village Triangle (1 715 AED le pi²), et 13,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 33 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 3 par mois ; 20e projet le plus vendu de Jumeirah Village Triangle sur la période.
- Chantier : 16,8 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 48,5 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Sonate Residences by Condor
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2923 |
| Promoteur enregistré | Condor Concept 7 View Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1772) |
| Promoteur principal (master developer) | Jumeirah Village L.L.C |
| Communauté (master project) | Jumeirah Village Triangle |
| Zone DLD | Al Barsha South Fifth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 16,8 % |
| Début du projet | 6 mars 2024 |
| Logements enregistrés | 185 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Sonate Residences by Condor par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 887 337 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 7 | 887 337 AED | 765 256 – 913 059 | 52 m² (560 pi²) | 1 594 AED |
| Appartement · 1 chambre | 16 | 1 266 188 AED | 1 061 381 – 1 445 358 | 77 m² (829 pi²) | 1 492 AED |
| Appartement · 2 chambres | 9 | 2 003 621 AED | 1 725 939 – 2 136 209 | 121 m² (1 302 pi²) | 1 523 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 48,5 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 77 m² (de 75 à 90 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 48,5 % (16 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 27,3 % (9 ventes)
- Appartement · Studio : 21,2 % (7 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 3 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Sonate Residences by Condor
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 256 AED au T2 2024 à 1 549 AED au T3 2026 (+23,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2024 | 26 | 1 256 AED | — |
| T3 2024 | 24 | 1 387 AED | +10,4 % |
| T4 2024 | 68 | 1 351 AED | -2,6 % |
| T1 2025 | 16 | 1 324 AED | -2 % |
| T2 2025 | 20 | 1 365 AED | +3,1 % |
| T3 2025 | 6 | 1 350 AED | -1,1 % |
| T4 2025 | 3 | 1 405 AED | — |
| T1 2026 | 6 | 1 382 AED | — |
| T2 2026 | 10 | 1 536 AED | +11,1 % |
| T3 2026 | 12 | 1 549 AED | +0,8 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Jumeirah Village Triangle
Pour situer le marché locatif autour de Sonate Residences by Condor : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Jumeirah Village Triangle sur les 12 derniers mois (3 375 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 043 | 45 000 AED | 40 000 – 51 939 |
| Appartement · 1 chambre | 1 313 | 69 477 AED | 60 000 – 80 000 |
| Appartement · 2 chambres | 460 | 84 750 AED | 75 581 – 105 000 |
| Appartement · 3 chambres | 50 | 164 000 AED | 122 875 – 187 500 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 170 | 125 000 AED | 110 000 – 135 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 281 | 194 000 AED | 170 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 29 | 210 000 AED | 185 000 – 220 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 19 | 230 000 AED | 200 000 – 270 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 10 | 275 000 AED | 245 625 – 342 827 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Sonate Residences by Condor ?
Sonate Residences by Condor se situe à Jumeirah Village Triangle (zone DLD Al Barsha South Fifth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Damac Properties
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
- Toutes les ventes DLD de Sonate Residences by Condor (neuf et revente)
- Prix immobilier à Jumeirah Village Triangle
- Loyers à Jumeirah Village Triangle
- Tous les projets de Condor Concept 7 View Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Jumeirah Village Triangle
- Binghatti Flare 02 — 1 724 AED/pi²
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- Sky Gate Tower — 1 581 AED/pi²
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 281 942 AED)
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- Elmora à Jumeirah Garden City — 1 287 060 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sonate Residences by Condor ?
Sur les 12 derniers mois, les 33 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 281 942 AED, soit 1 523 AED le pi² ; 80 % se situent entre 889 501 AED et 2 125 134 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sonate Residences by Condor sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 16,8 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Sonate Residences by Condor ?
Le registre du DLD indique Condor Concept 7 View Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1772), sur une communauté développée par Jumeirah Village L.L.C.
Quelles typologies sont vendues à Sonate Residences by Condor ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (16), appartement · 2 chambres (9), appartement · studio (7), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 266 188 AED pour 77 m².
Le prix au pi² de Sonate Residences by Condor a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 256 AED le pi² au T2 2024 à 1 549 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sonate Residences by Condor ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.