Forest City Tower : projet sur plan à Majan
Forest City Tower est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Majan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3330 et porté par Al Helal Al Zahaby Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 100 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 254 086 AED (1 223 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 871 871 AED et 2 122 496 AED.
- 100ventes sur plan sur 12 mois
- 1 254 086 AEDprix de vente médian
- 1 223 AEDprix médian au pi²
- 13,2 %avancement des travaux (DLD)
- avril 2027fin prévue au registre
- 253logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 223 AED le pi², Forest City Tower se situe 30 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 23 projets suivis à Majan (1 747 AED le pi²), et 30,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 100 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 8 par mois ; 9e projet le plus vendu de Majan sur la période.
- Chantier : 13,2 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts ; fin prévue en avril 2027.
- Profil : une offre variée, 6 typologies vendues, la plus demandée (appartement · 1 chambre) pesant 39 % des ventes.
Fiche officielle de Forest City Tower
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3330 |
| Promoteur enregistré | Al Helal Al Zahaby Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1124) |
| Promoteur principal (master developer) | Liwan (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Majan |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 3 |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 13,2 % |
| Début du projet | 10 octobre 2024 |
| Fin prévue | 9 avril 2027 |
| Logements enregistrés | 253 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Forest City Tower par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 740 888 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 | 740 888 AED | — | 43 m² (463 pi²) | 1 594 AED |
| Appartement · 1 chambre | 39 | 936 429 AED | 830 337 – 1 085 890 | 66 m² (710 pi²) | 1 314 AED |
| Appartement · 2 chambres | 34 | 1 559 377 AED | 1 223 273 – 1 675 668 | 127 m² (1 367 pi²) | 1 206 AED |
| Appartement · 3 chambres | 19 | 2 100 000 AED | 2 018 209 – 2 158 688 | 171 m² (1 841 pi²) | 1 148 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 39 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 66 m² (de 66 à 84 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 39 % (39 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 34 % (34 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 19 % (19 ventes)
- Appartement · Studio : 4 % (4 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 2 % (2 ventes)
- Appartement · 5 chambres et plus : 2 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Forest City Tower
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 169 AED au T2 2025 à 994 AED au T3 2026 (-15 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2025 | 3 | 1 224 AED | — |
| T2 2025 | 18 | 1 169 AED | — |
| T3 2025 | 86 | 1 214 AED | +3,9 % |
| T4 2025 | 63 | 1 229 AED | +1,2 % |
| T1 2026 | 17 | 1 187 AED | -3,4 % |
| T2 2026 | 12 | 1 223 AED | +3,1 % |
| T3 2026 | 10 | 994 AED | -18,7 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Majan
Pour situer le marché locatif autour de Forest City Tower : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Majan sur les 12 derniers mois (3 041 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 723 | 39 000 AED | 33 290 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 483 | 58 000 AED | 50 000 – 65 500 |
| Appartement · 2 chambres | 797 | 80 000 AED | 70 000 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 36 | 112 500 AED | 85 105 – 120 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Forest City Tower ?
Forest City Tower se situe à Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Majan
- Toutes les ventes DLD de Forest City Tower (neuf et revente)
- Prix immobilier à Majan
- Loyers à Majan
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Autres projets sur plan à Majan
- Binghatti Vintage — 1 860 AED/pi²
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Autres projets de Al Helal Al Zahaby Real Estate Development L.L.C
- Forest City Tower 2
- Oasis Residences
- Sports View Residence 2 by Al Helal Al Zahaby
- Sports View Residence by Al Helal Al Zahaby
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 254 086 AED)
- DAMAC Riverside Views - Capri 1 à Dubai Investment Park Second — 1 254 000 AED
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- DAMAC Riverside Views - Capri 2 à Dubai Investment Park Second — 1 252 440 AED
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Forest City Tower ?
Sur les 12 derniers mois, les 100 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 254 086 AED, soit 1 223 AED le pi² ; 80 % se situent entre 871 871 AED et 2 122 496 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Forest City Tower sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 13,2 % et une fin prévue le 9 avril 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Forest City Tower ?
Le registre du DLD indique Al Helal Al Zahaby Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1124), sur une communauté développée par Liwan (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Forest City Tower ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (39), appartement · 2 chambres (34), appartement · 3 chambres (19), appartement · studio (4), appartement · 4 chambres (2), appartement · 5 chambres et plus (2). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 936 429 AED pour 66 m².
Le prix au pi² de Forest City Tower a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 169 AED le pi² au T2 2025 à 994 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Forest City Tower ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.