Divine Al Barari : projet sur plan à Majan
Divine Al Barari est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Majan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3759 et porté par Takmeel Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 112 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 126 485 AED (1 381 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 676 789 AED et 1 920 800 AED.
- 112ventes sur plan sur 12 mois
- 1 126 485 AEDprix de vente médian
- 1 381 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2028fin prévue au registre
- 291logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 381 AED le pi², Divine Al Barari se situe 21 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 23 projets suivis à Majan (1 747 AED le pi²), et 21,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 112 ventes sur plan en 11 mois depuis la première vente enregistrée (novembre 2025), soit environ 10 par mois ; 8e projet le plus vendu de Majan sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en mars 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 48,2 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Divine Al Barari
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3759 |
| Promoteur enregistré | Takmeel Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1520) |
| Promoteur principal (master developer) | Liwan (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Majan |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 3 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 novembre 2025 |
| Fin prévue | 31 mars 2028 |
| Logements enregistrés | 291 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Divine Al Barari par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 723 265 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 35 | 723 265 AED | 660 000 – 794 576 | 41 m² (441 pi²) | 1 656 AED |
| Appartement · 1 chambre | 54 | 1 144 000 AED | 1 062 400 – 1 253 010 | 82 m² (883 pi²) | 1 287 AED |
| Appartement · 2 chambres | 19 | 1 914 000 AED | 1 671 224 – 2 029 133 | 122 m² (1 313 pi²) | 1 349 AED |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 2 372 919 AED | — | 160 m² (1 722 pi²) | 1 381 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 48,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 82 m² (de 70 à 96 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 48,2 % (54 ventes)
- Appartement · Studio : 31,3 % (35 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 17 % (19 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 3,6 % (4 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Divine Al Barari
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 340 AED au T4 2025 à 1 423 AED au T3 2026 (+6,2 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T4 2025 | 13 | 1 340 AED | — |
| T1 2026 | 24 | 1 335 AED | -0,3 % |
| T2 2026 | 34 | 1 384 AED | +3,6 % |
| T3 2026 | 29 | 1 423 AED | +2,8 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 12 | 1 333 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Majan
Pour situer le marché locatif autour de Divine Al Barari : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Majan sur les 12 derniers mois (3 041 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 723 | 39 000 AED | 33 290 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 483 | 58 000 AED | 50 000 – 65 500 |
| Appartement · 2 chambres | 797 | 80 000 AED | 70 000 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 36 | 112 500 AED | 85 105 – 120 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Divine Al Barari ?
Divine Al Barari se situe à Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Majan
- Toutes les ventes DLD de Divine Al Barari (neuf et revente)
- Prix immobilier à Majan
- Loyers à Majan
- Tous les projets de Takmeel Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Majan
- Binghatti Vintage — 1 860 AED/pi²
- Binghatti Skyflame 1 — 1 378 AED/pi²
- Binghatti Titania — 1 747 AED/pi²
- Binghatti Skyflame 2 — 1 399 AED/pi²
- Samana Barari Heights — 1 822 AED/pi²
- Vincitore Wellness Estate — 1 855 AED/pi²
- BARARIGATE by ADE — 1 605 AED/pi²
- Forest City Tower — 1 223 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 126 485 AED)
- Arisha Terraces à Dubai Studio City — 1 122 000 AED
- SquareX Residence à Jumeirah Village Circle — 1 127 285 AED
- Samana Parkville à Dubai Land Residence Complex — 1 119 060 AED
- Sunvale à Al Furjan — 1 130 000 AED
- Timber Terrace à Dubai South Residential District — 1 119 000 AED
- ELARIS Sky à Jumeirah Village Triangle — 1 130 770 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Divine Al Barari ?
Sur les 12 derniers mois, les 112 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 126 485 AED, soit 1 381 AED le pi² ; 80 % se situent entre 676 789 AED et 1 920 800 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Divine Al Barari sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 mars 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Divine Al Barari ?
Le registre du DLD indique Takmeel Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1520), sur une communauté développée par Liwan (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Divine Al Barari ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (54), appartement · studio (35), appartement · 2 chambres (19), appartement · 3 chambres (4). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 144 000 AED pour 82 m².
Le prix au pi² de Divine Al Barari a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 340 AED le pi² au T4 2025 à 1 423 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Divine Al Barari ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.