BARARIGATE by ADE : projet sur plan à Majan
BARARIGATE by ADE est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Majan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4221. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 139 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 729 000 AED (1 605 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 714 000 AED et 1 792 000 AED.
- 139ventes sur plan sur 12 mois
- 729 000 AEDprix de vente médian
- 1 605 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 605 AED le pi², BARARIGATE by ADE se situe 8,1 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 23 projets suivis à Majan (1 747 AED le pi²), et 9,2 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 139 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 17 par mois ; 7e projet le plus vendu de Majan sur la période.
- Profil : un projet très concentré, 68,3 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de BARARIGATE by ADE
BARARIGATE by ADE n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à BARARIGATE by ADE par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 725 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 95 | 725 000 AED | 710 400 – 737 600 | 41 m² (441 pi²) | 1 631 AED |
| Appartement · 1 chambre | 25 | 1 226 500 AED | 1 205 600 – 1 249 820 | 76 m² (818 pi²) | 1 500 AED |
| Appartement · 2 chambres | 14 | 1 840 000 AED | 1 756 000 – 1 944 000 | 155 m² (1 668 pi²) | 1 101 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 2 780 000 AED | 2 692 000 – 2 860 000 | 235 m² (2 530 pi²) | 1 072 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 68,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 41 m² (de 41 à 45 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 68,3 % (95 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 18 % (25 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 10,1 % (14 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 3,6 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de BARARIGATE by ADE
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 613 AED au T1 2026 à 1 473 AED au T3 2026 (-8,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 86 | 1 613 AED | — |
| T2 2026 | 38 | 1 583 AED | -1,8 % |
| T3 2026 | 14 | 1 473 AED | -7 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Majan
Pour situer le marché locatif autour de BARARIGATE by ADE : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Majan sur les 12 derniers mois (3 041 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 723 | 39 000 AED | 33 290 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 483 | 58 000 AED | 50 000 – 65 500 |
| Appartement · 2 chambres | 797 | 80 000 AED | 70 000 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 36 | 112 500 AED | 85 105 – 120 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve BARARIGATE by ADE ?
BARARIGATE by ADE se situe à Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Majan
- Toutes les ventes DLD de BARARIGATE by ADE (neuf et revente)
- Prix immobilier à Majan
- Loyers à Majan
Autres projets sur plan à Majan
- Binghatti Vintage — 1 860 AED/pi²
- Binghatti Skyflame 1 — 1 378 AED/pi²
- Binghatti Titania — 1 747 AED/pi²
- Binghatti Skyflame 2 — 1 399 AED/pi²
- Samana Barari Heights — 1 822 AED/pi²
- Vincitore Wellness Estate — 1 855 AED/pi²
- Divine Al Barari — 1 381 AED/pi²
- Forest City Tower — 1 223 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 729 000 AED)
- Cove Boulevard By Imtiaz à Dubai Land Residence Complex — 725 160 AED
- Cove Edition Residence 4 By Imtiaz à Dubai Land Residence Complex — 729 212 AED
- Maison Elysee II à Jumeirah Village Circle — 724 900 AED
- Maison Elysee III by Pantheon à Jumeirah Village Circle — 729 504 AED
- Nest à International City Phase 3 — 718 204 AED
- Golf Terrace Residences By ASAK à International Media Production Zone — 736 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à BARARIGATE by ADE ?
Sur les 12 derniers mois, les 139 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 729 000 AED, soit 1 605 AED le pi² ; 80 % se situent entre 714 000 AED et 1 792 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand BARARIGATE by ADE sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à BARARIGATE by ADE ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (95), appartement · 1 chambre (25), appartement · 2 chambres (14), appartement · 3 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 725 000 AED pour 41 m².
Le prix au pi² de BARARIGATE by ADE a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 613 AED le pi² au T1 2026 à 1 473 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de BARARIGATE by ADE ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.