Vincitore Wellness Estate : projet sur plan à Majan
Vincitore Wellness Estate est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Majan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4148. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 168 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 300 000 AED (1 855 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 848 700 AED et 2 085 100 AED.
- 168ventes sur plan sur 12 mois
- 1 300 000 AEDprix de vente médian
- 1 855 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 855 AED le pi², Vincitore Wellness Estate se situe 6,2 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 23 projets suivis à Majan (1 747 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 168 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 19 par mois ; 6e projet le plus vendu de Majan sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 54,8 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Vincitore Wellness Estate
Vincitore Wellness Estate n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Vincitore Wellness Estate par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 852 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 42 | 852 000 AED | 832 100 – 889 800 | 38 m² (409 pi²) | 2 068 AED |
| Appartement · 1 chambre | 92 | 1 321 000 AED | 1 112 800 – 1 422 500 | 67 m² (721 pi²) | 1 838 AED |
| Appartement · 2 chambres | 30 | 2 077 500 AED | 1 856 600 – 2 172 300 | 129 m² (1 389 pi²) | 1 527 AED |
| Appartement · 3 chambres | 4 | 3 420 000 AED | — | 213 m² (2 293 pi²) | 1 462 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 54,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 67 m² (de 57 à 73 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 54,8 % (92 ventes)
- Appartement · Studio : 25 % (42 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 17,9 % (30 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 2,4 % (4 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Vincitore Wellness Estate
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 856 AED au T1 2026 à 1 811 AED au T3 2026 (-2,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 35 | 1 856 AED | — |
| T2 2026 | 78 | 1 870 AED | +0,7 % |
| T3 2026 | 45 | 1 811 AED | -3,1 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 10 | 1 711 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Majan
Pour situer le marché locatif autour de Vincitore Wellness Estate : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Majan sur les 12 derniers mois (3 041 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 723 | 39 000 AED | 33 290 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 1 483 | 58 000 AED | 50 000 – 65 500 |
| Appartement · 2 chambres | 797 | 80 000 AED | 70 000 – 90 000 |
| Appartement · 3 chambres | 36 | 112 500 AED | 85 105 – 120 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Vincitore Wellness Estate ?
Vincitore Wellness Estate se situe à Majan (zone DLD Wadi Al Safa 3), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Majan
- Toutes les ventes DLD de Vincitore Wellness Estate (neuf et revente)
- Prix immobilier à Majan
- Loyers à Majan
Autres projets sur plan à Majan
- Binghatti Vintage — 1 860 AED/pi²
- Binghatti Skyflame 1 — 1 378 AED/pi²
- Binghatti Titania — 1 747 AED/pi²
- Binghatti Skyflame 2 — 1 399 AED/pi²
- Samana Barari Heights — 1 822 AED/pi²
- BARARIGATE by ADE — 1 605 AED/pi²
- Divine Al Barari — 1 381 AED/pi²
- Forest City Tower — 1 223 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 300 000 AED)
- 171 Garden Heights à Jumeirah Garden City — 1 298 822 AED
- Bianca à Wadi Al Safa 2 — 1 300 000 AED
- butterfly à Arjan — 1 297 185 AED
- Vincitore Dolce Vita à Arjan — 1 300 000 AED
- The Harmony à Dubai South Residential District — 1 295 000 AED
- Verdana 8 à Dubai Investment Park First — 1 300 950 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Vincitore Wellness Estate ?
Sur les 12 derniers mois, les 168 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 300 000 AED, soit 1 855 AED le pi² ; 80 % se situent entre 848 700 AED et 2 085 100 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Vincitore Wellness Estate sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Vincitore Wellness Estate ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (92), appartement · studio (42), appartement · 2 chambres (30), appartement · 3 chambres (4). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 321 000 AED pour 67 m².
Le prix au pi² de Vincitore Wellness Estate a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 856 AED le pi² au T1 2026 à 1 811 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Vincitore Wellness Estate ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.