Mayfair Nexus by Seven Mayfair : projet sur plan à Wadi Al Safa 7
Mayfair Nexus by Seven Mayfair est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Wadi Al Safa 7, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3420 et porté par Seven Mayfair Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 22 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 334 600 AED (1 461 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 148 140 AED et 2 074 543 AED.
- 22ventes sur plan sur 12 mois
- 1 334 600 AEDprix de vente médian
- 1 461 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2028fin prévue au registre
- 473logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 461 AED le pi², Mayfair Nexus by Seven Mayfair se situe 17,3 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 22 ventes sur plan en 8 mois depuis la première vente enregistrée (février 2026), soit environ 3 par mois.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en décembre 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 59,1 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Mayfair Nexus by Seven Mayfair
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3420 |
| Promoteur enregistré | Seven Mayfair Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1925) |
| Communauté (master project) | Dubai Life Style City |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 7 |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 janvier 2026 |
| Fin prévue | 31 décembre 2028 |
| Logements enregistrés | 473 unités |
| Bâtiments | 9 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Mayfair Nexus by Seven Mayfair par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 225 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 13 | 1 225 000 AED | 1 106 840 – 1 343 840 | 75 m² (807 pi²) | 1 473 AED |
| Appartement · 2 chambres | 8 | 1 694 450 AED | 1 508 320 – 2 091 041 | 116 m² (1 249 pi²) | 1 431 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 59,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 75 m² (de 68 à 90 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 59,1 % (13 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 36,4 % (8 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4,5 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Mayfair Nexus by Seven Mayfair
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 449 AED au T1 2026 à 1 473 AED au T3 2026 (+1,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 9 | 1 449 AED | — |
| T2 2026 | 4 | 1 480 AED | — |
| T3 2026 | 5 | 1 473 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 4 | 1 471 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Wadi Al Safa 7
Pour situer le marché locatif autour de Mayfair Nexus by Seven Mayfair : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Wadi Al Safa 7 sur les 12 derniers mois (3 300 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 222 | 44 000 AED | 40 000 – 50 000 |
| Appartement · 1 chambre | 234 | 55 000 AED | 50 000 – 61 000 |
| Appartement · 2 chambres | 185 | 84 892 AED | 78 750 – 99 000 |
| Appartement · 3 chambres | 101 | 105 000 AED | 103 084 – 106 236 |
| Villa / maison de ville · 1 chambre | 376 | 70 000 AED | 67 000 – 75 000 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 536 | 110 000 AED | 95 138 – 130 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 950 | 165 000 AED | 149 897 – 195 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 585 | 256 400 AED | 190 325 – 310 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 111 | 350 000 AED | 325 000 – 440 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Mayfair Nexus by Seven Mayfair ?
Mayfair Nexus by Seven Mayfair se situe à Wadi Al Safa 7, à Dubaï.
- Repère le plus proche : Hamdan Sports Complex
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Wadi Al Safa 7
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 334 600 AED)
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- Binghatti Skyhall à Business Bay — 1 337 000 AED
- Symphony à Town Square — 1 330 000 AED
- Verdana 7 à Dubai Investment Park First — 1 338 000 AED
- Sol Levante à Jumeirah Village Triangle — 1 330 000 AED
- Arancia Yards 2 By Beyond à City of Arabia — 1 346 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Mayfair Nexus by Seven Mayfair ?
Sur les 12 derniers mois, les 22 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 334 600 AED, soit 1 461 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 148 140 AED et 2 074 543 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Mayfair Nexus by Seven Mayfair sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 31 décembre 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Mayfair Nexus by Seven Mayfair ?
Le registre du DLD indique Seven Mayfair Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1925).
Quelles typologies sont vendues à Mayfair Nexus by Seven Mayfair ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (13), appartement · 2 chambres (8), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 225 000 AED pour 75 m².
Le prix au pi² de Mayfair Nexus by Seven Mayfair a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 449 AED le pi² au T1 2026 à 1 473 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Mayfair Nexus by Seven Mayfair ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.