Vincitore Dolce Vita : projet sur plan à Arjan
Vincitore Dolce Vita est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Arjan, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2669 et porté par Vincitore Premium Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 53 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 300 000 AED (1 644 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 685 804 AED et 1 798 000 AED.
- 53ventes sur plan sur 12 mois
- 1 300 000 AEDprix de vente médian
- 1 644 AEDprix médian au pi²
- 7,1 %avancement des travaux (DLD)
- 715logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 644 AED le pi², Vincitore Dolce Vita se situe dans la médiane des ventes sur plan des 16 projets suivis à Arjan (1 689 AED le pi²), et 7 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 53 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 4 par mois ; 11e projet le plus vendu de Arjan sur la période.
- Chantier : 7,1 % d'avancement au registre du DLD, le chantier en est à ses débuts.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 54,7 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Vincitore Dolce Vita
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2669 |
| Promoteur enregistré | Vincitore Premium Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1473) |
| Promoteur principal (master developer) | Liwan (L.L.C) |
| Communauté (master project) | Arjan |
| Zone DLD | Al Barshaa South Third |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 7,1 % |
| Début du projet | 30 juin 2023 |
| Logements enregistrés | 715 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Vincitore Dolce Vita par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 702 660 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 18 | 702 660 AED | 667 345 – 1 036 000 | 41 m² (441 pi²) | 1 597 AED |
| Appartement · 1 chambre | 29 | 1 367 000 AED | 1 077 216 – 1 714 400 | 75 m² (807 pi²) | 1 705 AED |
| Appartement · 2 chambres | 6 | 1 833 820 AED | 1 815 000 – 2 291 500 | 117 m² (1 259 pi²) | 1 451 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 54,7 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 75 m² (de 66 à 92 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 54,7 % (29 ventes)
- Appartement · Studio : 34 % (18 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 11,3 % (6 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Vincitore Dolce Vita
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 577 AED au T1 2024 à 1 725 AED au T3 2026 (+9,4 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 82 | 1 577 AED | — |
| T2 2024 | 104 | 1 601 AED | +1,5 % |
| T3 2024 | 21 | 1 565 AED | -2,2 % |
| T4 2024 | 21 | 1 563 AED | -0,2 % |
| T1 2025 | 24 | 1 567 AED | +0,3 % |
| T2 2025 | 45 | 1 580 AED | +0,8 % |
| T3 2025 | 80 | 1 608 AED | +1,8 % |
| T4 2025 | 24 | 1 561 AED | -2,9 % |
| T1 2026 | 4 | 1 731 AED | — |
| T2 2026 | 4 | 1 722 AED | — |
| T3 2026 | 25 | 1 725 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Arjan
Pour situer le marché locatif autour de Vincitore Dolce Vita : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Arjan sur les 12 derniers mois (11 830 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 4 419 | 46 000 AED | 42 000 – 52 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 826 | 68 000 AED | 60 000 – 75 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 390 | 93 000 AED | 80 000 – 110 000 |
| Appartement · 3 chambres | 193 | 150 000 AED | 120 000 – 175 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Vincitore Dolce Vita ?
Vincitore Dolce Vita se situe à Arjan (zone DLD Al Barshaa South Third), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Sharaf Dg Metro Station
- Centre commercial le plus proche : Mall of the Emirates
- Repère le plus proche : Motor City
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Arjan
- Toutes les ventes DLD de Vincitore Dolce Vita (neuf et revente)
- Prix immobilier à Arjan
- Loyers à Arjan
- Tous les projets de Vincitore Premium Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Arjan
- Marquis One — 1 689 AED/pi²
- Samana Imperial Garden — 1 914 AED/pi²
- Binghatti Hillcrest — 2 232 AED/pi²
- Ashley Hills — 1 485 AED/pi²
- butterfly — 1 669 AED/pi²
- Enchante By GRID — 1 763 AED/pi²
- The central downtown — 1 424 AED/pi²
- One Beverly — 1 663 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 300 000 AED)
- Bianca à Wadi Al Safa 2 — 1 300 000 AED
- Verdana 8 à Dubai Investment Park First — 1 300 950 AED
- Vincitore Wellness Estate à Majan — 1 300 000 AED
- Arancia Yards By Beyond à City of Arabia — 1 305 000 AED
- 171 Garden Heights à Jumeirah Garden City — 1 298 822 AED
- Sakura Gardens by HRE à Falcon City — 1 308 625 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Vincitore Dolce Vita ?
Sur les 12 derniers mois, les 53 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 300 000 AED, soit 1 644 AED le pi² ; 80 % se situent entre 685 804 AED et 1 798 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Vincitore Dolce Vita sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 7,1 %. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Vincitore Dolce Vita ?
Le registre du DLD indique Vincitore Premium Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1473), sur une communauté développée par Liwan (L.L.C).
Quelles typologies sont vendues à Vincitore Dolce Vita ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (29), appartement · studio (18), appartement · 2 chambres (6). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 367 000 AED pour 75 m².
Le prix au pi² de Vincitore Dolce Vita a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 577 AED le pi² au T1 2024 à 1 725 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Vincitore Dolce Vita ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.