Sakura Gardens by HRE : projet sur plan à Falcon City
Sakura Gardens by HRE est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Falcon City, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4111 et porté par HRE Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 223 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 308 625 AED (1 610 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 822 234 AED et 1 510 000 AED.
- 223ventes sur plan sur 12 mois
- 1 308 625 AEDprix de vente médian
- 1 610 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2029fin prévue au registre
- 1 429logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 610 AED le pi², Sakura Gardens by HRE se situe 8,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 223 ventes sur plan en 10 mois depuis la première vente enregistrée (décembre 2025), soit environ 22 par mois.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en juin 2029.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 52,9 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Sakura Gardens by HRE
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 4111 |
| Promoteur enregistré | HRE Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1669) |
| Communauté (master project) | Falcon City |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 2 |
| Statut au registre | en attente |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 mars 2026 |
| Fin prévue | 30 juin 2029 |
| Logements enregistrés | 1 429 unités |
| Bâtiments | 4 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Sakura Gardens by HRE par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 874 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 84 | 874 000 AED | 756 000 – 930 000 | 42 m² (452 pi²) | 1 899 AED |
| Appartement · 1 chambre | 118 | 1 391 750 AED | 1 276 629 – 1 480 000 | 85 m² (915 pi²) | 1 537 AED |
| Appartement · 2 chambres | 20 | 2 432 500 AED | 2 140 574 – 2 598 000 | 151 m² (1 625 pi²) | 1 495 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 52,9 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 85 m² (de 76 à 85 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 52,9 % (118 ventes)
- Appartement · Studio : 37,7 % (84 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 9 % (20 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 0,4 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Sakura Gardens by HRE
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 630 AED au T1 2026 à 1 540 AED au T3 2026 (-5,5 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 76 | 1 630 AED | — |
| T2 2026 | 78 | 1 599 AED | -1,9 % |
| T3 2026 | 67 | 1 540 AED | -3,7 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Falcon City
Pour situer le marché locatif autour de Sakura Gardens by HRE : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Falcon City sur les 12 derniers mois (141 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 17 | 150 000 AED | 137 200 – 172 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 42 | 195 000 AED | 165 375 – 212 500 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 48 | 217 554 AED | 200 000 – 250 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 34 | 255 000 AED | 206 654 – 290 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Sakura Gardens by HRE ?
Sakura Gardens by HRE se situe à Falcon City (zone DLD Wadi Al Safa 2), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Falcon City
- Toutes les ventes DLD de Sakura Gardens by HRE (neuf et revente)
- Prix immobilier à Falcon City
- Loyers à Falcon City
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Autres projets sur plan à Falcon City
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 308 625 AED)
- Arancia Yards By Beyond à City of Arabia — 1 305 000 AED
- Sierra by Iman à Motor City — 1 312 233 AED
- Verdana 8 à Dubai Investment Park First — 1 300 950 AED
- DAMAC Riverside Views - Marine 1 à Dubai Investment Park Second — 1 319 040 AED
- Vincitore Dolce Vita à Arjan — 1 300 000 AED
- Verdana 3 à Dubai Investment Park First — 1 320 390 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Sakura Gardens by HRE ?
Sur les 12 derniers mois, les 223 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 308 625 AED, soit 1 610 AED le pi² ; 80 % se situent entre 822 234 AED et 1 510 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Sakura Gardens by HRE sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en attente », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 juin 2029. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Sakura Gardens by HRE ?
Le registre du DLD indique HRE Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1669).
Quelles typologies sont vendues à Sakura Gardens by HRE ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (118), appartement · studio (84), appartement · 2 chambres (20), appartement · 3 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 391 750 AED pour 85 m².
Le prix au pi² de Sakura Gardens by HRE a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 630 AED le pi² au T1 2026 à 1 540 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Sakura Gardens by HRE ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.