Bianca : projet sur plan à Wadi Al Safa 2
Bianca est un projet de villas et maisons de ville vendu sur plan à Wadi Al Safa 2, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2553 et porté par Reportage Prime Properties L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 59 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 300 000 AED (1 312 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 020 000 AED et 1 904 649 AED.
- 59ventes sur plan sur 12 mois
- 1 300 000 AEDprix de vente médian
- 1 312 AEDprix médian au pi²
- 30,2 %avancement des travaux (DLD)
- décembre 2026fin prévue au registre
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 312 AED le pi², Bianca se situe 25,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 59 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 5 par mois.
- Chantier : 30,2 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en décembre 2026.
- Profil : un projet très concentré, 83,1 % des ventes portent sur le même type de logement (villa / maison de ville · 2 chambres).
Fiche officielle de Bianca
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2553 |
| Promoteur enregistré | Reportage Prime Properties L.L.C (promoteur n° 1277) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Properties(l.l.c) |
| Zone DLD | Wadi Al Safa 2 |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 30,2 % |
| Début du projet | 30 septembre 2023 |
| Fin prévue | 31 décembre 2026 |
| Logements enregistrés | 653 villas |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Bianca par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : villa / maison de ville · 2 chambres, au prix médian de 1 280 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 49 | 1 280 000 AED | 1 020 000 – 1 439 697 | 91 m² (980 pi²) | 1 307 AED |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 10 | 1 914 636 AED | 1 747 500 – 2 142 410 | 92 m² (990 pi²) | 1 844 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Villa / maison de ville · 2 chambres : 83,1 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 91 m² (de 91 à 94 m² pour 80 % d'entre elles).
- Villa / maison de ville · 2 chambres : 83,1 % (49 ventes)
- Villa / maison de ville · 4 chambres : 16,9 % (10 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Bianca
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 237 AED au T1 2024 à 1 332 AED au T3 2026 (+7,7 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 84 | 1 237 AED | — |
| T2 2024 | 114 | 1 258 AED | +1,7 % |
| T3 2024 | 45 | 1 345 AED | +6,9 % |
| T4 2024 | 28 | 1 250 AED | -7,1 % |
| T1 2025 | 15 | 1 061 AED | -15,1 % |
| T2 2025 | 19 | 1 230 AED | +15,9 % |
| T3 2025 | 27 | 1 107 AED | -10 % |
| T4 2025 | 37 | 1 316 AED | +18,9 % |
| T1 2026 | 6 | 1 302 AED | -1,1 % |
| T2 2026 | 16 | 1 271 AED | -2,3 % |
| T3 2026 | 14 | 1 332 AED | +4,8 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 5 | 1 212 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Wadi Al Safa 2
Pour situer le marché locatif autour de Bianca : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Wadi Al Safa 2 sur les 12 derniers mois (4 915 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 687 | 40 000 AED | 36 000 – 43 000 |
| Appartement · 1 chambre | 2 692 | 51 000 AED | 45 000 – 58 000 |
| Appartement · 2 chambres | 1 176 | 73 000 AED | 64 000 – 82 000 |
| Appartement · 3 chambres | 86 | 90 000 AED | 79 250 – 96 250 |
| Villa / maison de ville · 2 chambres | 31 | 120 000 AED | 85 000 – 150 000 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 71 | 160 000 AED | 100 000 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 52 | 215 000 AED | 199 625 – 250 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 120 | 210 000 AED | 200 000 – 250 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Bianca ?
Bianca se situe à Wadi Al Safa 2, à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Toutes les ventes DLD de Bianca (neuf et revente)
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Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Bianca ?
Sur les 12 derniers mois, les 59 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 300 000 AED, soit 1 312 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 020 000 AED et 1 904 649 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Bianca sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 30,2 % et une fin prévue le 31 décembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Bianca ?
Le registre du DLD indique Reportage Prime Properties L.L.C (promoteur n° 1277), sur une communauté développée par Dubai Properties(l.l.c).
Quelles typologies sont vendues à Bianca ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : villa / maison de ville · 2 chambres (49), villa / maison de ville · 4 chambres (10). Typologie la plus vendue : villa / maison de ville · 2 chambres, au prix médian de 1 280 000 AED pour 91 m².
Le prix au pi² de Bianca a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 237 AED le pi² au T1 2024 à 1 332 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Bianca ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.