Golf Trails : projet sur plan à Dubai World Central
Golf Trails est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai World Central, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4523. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 95 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 290 888 AED (1 711 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 252 688 AED et 2 317 888 AED.
- 95ventes sur plan sur 12 mois
- 1 290 888 AEDprix de vente médian
- 1 711 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 711 AED le pi², Golf Trails se situe 12,3 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 21 projets suivis à Dubai World Central (1 523 AED le pi²), et dans la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 95 ventes sur plan en 2 mois depuis la première vente enregistrée (août 2026), soit environ 48 par mois ; 14e projet le plus vendu de Dubai World Central sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 56,8 % des ventes, aux côtés de 1 autre typologie.
Fiche officielle de Golf Trails
Golf Trails n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Golf Trails par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 264 888 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 54 | 1 264 888 AED | 1 249 188 – 1 292 288 | 69 m² (743 pi²) | 1 707 AED |
| Appartement · 2 chambres | 41 | 1 982 888 AED | 1 819 888 – 2 433 230 | 109 m² (1 173 pi²) | 1 798 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 56,8 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 69 m² (de 67 à 70 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 56,8 % (54 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 43,2 % (41 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Golf Trails
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2026 | 90 | 1 709 AED | — |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 5 | 1 750 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai World Central
Pour situer le marché locatif autour de Golf Trails : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai World Central sur les 12 derniers mois (2 235 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 81 | 58 000 AED | 50 000 – 62 000 |
| Appartement · 2 chambres | 514 | 80 000 AED | 73 000 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 171 | 110 000 AED | 98 000 – 115 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 1 004 | 105 000 AED | 98 465 – 115 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 459 | 145 000 AED | 135 000 – 158 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Golf Trails ?
Golf Trails se situe à Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai World Central
- Toutes les ventes DLD de Golf Trails (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai World Central
- Loyers à Dubai World Central
Autres projets sur plan à Dubai World Central
- Expo Valley Views — 1 925 AED/pi²
- Golf Vale — 1 663 AED/pi²
- Waada - Altura 2 — 1 171 AED/pi²
- South Square — 1 472 AED/pi²
- Waada - Altura 1 — 1 169 AED/pi²
- Hayat 4 — 1 334 AED/pi²
- Golf Fields — 1 580 AED/pi²
- Golf Hills 2 — 1 587 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 290 888 AED)
- Elmora à Jumeirah Garden City — 1 287 060 AED
- DAMAC Riverside Views - Royal 3&4 à Dubai Investment Park Second — 1 294 950 AED
- Sonate Residences by Condor à Jumeirah Village Triangle — 1 281 942 AED
- The Harmony à Dubai South Residential District — 1 295 000 AED
- DAMAC Riverside Views - Marine 4 à Dubai Investment Park Second — 1 279 655 AED
- butterfly à Arjan — 1 297 185 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Golf Trails ?
Sur les 12 derniers mois, les 95 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 290 888 AED, soit 1 711 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 252 688 AED et 2 317 888 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Golf Trails sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Golf Trails ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (54), appartement · 2 chambres (41). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 264 888 AED pour 69 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Golf Trails ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.