Golf Fields : projet sur plan à Dubai World Central
Golf Fields est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai World Central, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4415. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 181 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 605 012 AED (1 580 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 223 892 AED et 3 078 612 AED.
- 181ventes sur plan sur 12 mois
- 1 605 012 AEDprix de vente médian
- 1 580 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 580 AED le pi², Golf Fields se situe dans la médiane des ventes sur plan des 21 projets suivis à Dubai World Central (1 523 AED le pi²), et 10,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 181 ventes sur plan en 2 mois depuis la première vente enregistrée (août 2026), soit environ 91 par mois ; 7e projet le plus vendu de Dubai World Central sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 51,4 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Golf Fields
Golf Fields n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Golf Fields par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 260 372 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 93 | 1 260 372 AED | 1 216 212 – 1 593 300 | 74 m² (797 pi²) | 1 561 AED |
| Appartement · 2 chambres | 59 | 1 957 332 AED | 1 816 404 – 2 489 172 | 119 m² (1 281 pi²) | 1 541 AED |
| Appartement · 3 chambres | 29 | 3 102 612 AED | 2 801 748 – 4 859 796 | 152 m² (1 636 pi²) | 1 872 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 51,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 74 m² (de 74 à 75 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 51,4 % (93 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 32,6 % (59 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 16 % (29 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Loyers à Dubai World Central
Pour situer le marché locatif autour de Golf Fields : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai World Central sur les 12 derniers mois (2 235 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 81 | 58 000 AED | 50 000 – 62 000 |
| Appartement · 2 chambres | 514 | 80 000 AED | 73 000 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 171 | 110 000 AED | 98 000 – 115 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 1 004 | 105 000 AED | 98 465 – 115 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 459 | 145 000 AED | 135 000 – 158 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Golf Fields ?
Golf Fields se situe à Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai World Central
- Toutes les ventes DLD de Golf Fields (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai World Central
- Loyers à Dubai World Central
Autres projets sur plan à Dubai World Central
- Expo Valley Views — 1 925 AED/pi²
- Golf Vale — 1 663 AED/pi²
- Waada - Altura 2 — 1 171 AED/pi²
- South Square — 1 472 AED/pi²
- Waada - Altura 1 — 1 169 AED/pi²
- Hayat 4 — 1 334 AED/pi²
- Golf Hills 2 — 1 587 AED/pi²
- Golf Hills — 1 609 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 605 012 AED)
- Camden à Town Square — 1 604 388 AED
- The Haven III à Majan — 1 609 302 AED
- Ethan à Nad Al Sheba Gardens — 1 601 480 AED
- Minati Homes 1 à Al Furjan — 1 612 500 AED
- Berkshire Park à Town Square — 1 600 888 AED
- Nova Tower à Dubai Science Park — 1 615 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Golf Fields ?
Sur les 12 derniers mois, les 181 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 605 012 AED, soit 1 580 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 223 892 AED et 3 078 612 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Golf Fields sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Golf Fields ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (93), appartement · 2 chambres (59), appartement · 3 chambres (29). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 260 372 AED pour 74 m².
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Golf Fields ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.