Golf Vale : projet sur plan à Dubai World Central
Golf Vale est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Dubai World Central, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 4416. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 238 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 561 388 AED (1 663 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 108 149 AED et 1 981 088 AED.
- 238ventes sur plan sur 12 mois
- 1 561 388 AEDprix de vente médian
- 1 663 AEDprix médian au pi²
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 663 AED le pi², Golf Vale se situe 9,2 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan des 21 projets suivis à Dubai World Central (1 523 AED le pi²), et 5,9 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 238 ventes sur plan en 6 mois depuis la première vente enregistrée (avril 2026), soit environ 40 par mois ; 2e projet le plus vendu de Dubai World Central sur la période.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 49,2 % des ventes, aux côtés de 2 autres typologies.
Fiche officielle de Golf Vale
Golf Vale n'apparaît pas encore dans l'extrait du registre des projets publié par le DLD au 15/06/2026 : le promoteur, l'avancement et la date de fin y seront ajoutés à la prochaine mise à jour. Nos conseillers vous transmettent la fiche du promoteur sur demande.
Prix sur plan à Golf Vale par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 147 888 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 117 | 1 147 888 AED | 1 101 888 – 1 427 888 | 63 m² (678 pi²) | 1 679 AED |
| Appartement · 2 chambres | 116 | 1 674 888 AED | 1 575 888 – 2 051 888 | 92 m² (990 pi²) | 1 607 AED |
| Appartement · 3 chambres | 5 | 3 402 888 AED | 3 078 488 – 3 487 688 | 160 m² (1 722 pi²) | 1 972 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 49,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 63 m².
- Appartement · 1 chambre : 49,2 % (117 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 48,7 % (116 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 2,1 % (5 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Golf Vale
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 657 AED au T2 2026 à 1 877 AED au T3 2026 (+13,3 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T2 2026 | 201 | 1 657 AED | — |
| T3 2026 | 37 | 1 877 AED | +13,3 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Dubai World Central
Pour situer le marché locatif autour de Golf Vale : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Dubai World Central sur les 12 derniers mois (2 235 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · 1 chambre | 81 | 58 000 AED | 50 000 – 62 000 |
| Appartement · 2 chambres | 514 | 80 000 AED | 73 000 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 171 | 110 000 AED | 98 000 – 115 500 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 1 004 | 105 000 AED | 98 465 – 115 000 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 459 | 145 000 AED | 135 000 – 158 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Golf Vale ?
Golf Vale se situe à Dubai World Central (zone DLD Madinat Al Mataar), à Dubaï.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Dubai World Central
- Toutes les ventes DLD de Golf Vale (neuf et revente)
- Prix immobilier à Dubai World Central
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Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 561 388 AED)
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Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Golf Vale ?
Sur les 12 derniers mois, les 238 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 561 388 AED, soit 1 663 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 108 149 AED et 1 981 088 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Golf Vale sera-t-il livré ?
Le projet ne figure pas encore dans l'extrait du registre des projets du DLD publié au 15/06/2026. Nous vous communiquons la date de livraison annoncée par le promoteur avec sa liste de prix.
Quelles typologies sont vendues à Golf Vale ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (117), appartement · 2 chambres (116), appartement · 3 chambres (5). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 147 888 AED pour 63 m².
Le prix au pi² de Golf Vale a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 657 AED le pi² au T2 2026 à 1 877 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Golf Vale ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.