Aura Prestige : projet sur plan à Silicon Oasis
Aura Prestige est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Silicon Oasis, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3788 et porté par Aura Infinite Real Estate Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 66 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 555 882 AED (1 281 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 444 785 AED et 2 000 000 AED.
- 66ventes sur plan sur 12 mois
- 1 555 882 AEDprix de vente médian
- 1 281 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- novembre 2026fin prévue au registre
- 81logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 281 AED le pi², Aura Prestige se situe 21,6 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 7 projets suivis à Silicon Oasis (1 635 AED le pi²), et 27,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 66 ventes sur plan en 9 mois depuis la première vente enregistrée (janvier 2026), soit environ 7 par mois ; 4e projet le plus vendu de Silicon Oasis sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en novembre 2026.
- Profil : un projet très concentré, 80,3 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · 2 chambres).
Fiche officielle de Aura Prestige
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3788 |
| Promoteur enregistré | Aura Infinite Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1676) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Integrated Economic Zones authority |
| Communauté (master project) | Silicon Oasis |
| Zone DLD | Nadd Hessa |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 1 juin 2025 |
| Fin prévue | 1 novembre 2026 |
| Logements enregistrés | 81 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Aura Prestige par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 529 852 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · 2 chambres | 53 | 1 529 852 AED | 1 420 599 – 1 656 000 | 112 m² (1 206 pi²) | 1 281 AED |
| Appartement · 3 chambres | 13 | 2 000 000 AED | 1 893 849 – 2 097 050 | 145 m² (1 561 pi²) | 1 277 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 80,3 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 112 m² (de 108 à 115 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 80,3 % (53 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 19,7 % (13 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Aura Prestige
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 254 AED au T1 2026 à 1 299 AED au T3 2026 (+3,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2026 | 30 | 1 254 AED | — |
| T2 2026 | 28 | 1 294 AED | +3,2 % |
| T3 2026 | 7 | 1 299 AED | +0,4 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Silicon Oasis
Pour situer le marché locatif autour de Aura Prestige : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Silicon Oasis sur les 12 derniers mois (16 722 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 675 | 40 793 AED | 36 500 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 8 403 | 54 632 AED | 48 000 – 61 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 084 | 75 600 AED | 67 493 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 537 | 110 000 AED | 98 350 – 120 000 |
| Appartement · 4 chambres | 22 | 125 000 AED | 105 000 – 156 250 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 286 | 167 360 AED | 159 390 – 211 250 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 636 | 175 390 AED | 167 475 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 76 | 250 000 AED | 209 372 – 270 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Aura Prestige ?
Aura Prestige se situe à Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Silicon Oasis
- Toutes les ventes DLD de Aura Prestige (neuf et revente)
- Prix immobilier à Silicon Oasis
- Loyers à Silicon Oasis
- Tous les projets de Aura Infinite Real Estate Development L.L.C
Autres projets sur plan à Silicon Oasis
- Timez By Danube — 1 942 AED/pi²
- The Hillgate — 1 635 AED/pi²
- Tria by Deyaar — 1 323 AED/pi²
- Belle Vie by Zimaya — 1 307 AED/pi²
- SOLEN RESIDENCE by Jamal Living — 1 250 AED/pi²
- Oasiz 2 by Danube — 1 998 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 555 882 AED)
- South Garden B à Wasl Gate — 1 549 000 AED
- 15 Cascade à Motor City — 1 558 189 AED
- Windsor House à Dubai South Residential District — 1 539 828 AED
- Eleve by Deyaar à Downtown Jebel Ali — 1 558 328 AED
- Viewz 2 By Danube à DMCC Master Community — 1 538 000 AED
- Golf Vale à Dubai World Central — 1 561 388 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Aura Prestige ?
Sur les 12 derniers mois, les 66 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 555 882 AED, soit 1 281 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 444 785 AED et 2 000 000 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Aura Prestige sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 1 novembre 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Aura Prestige ?
Le registre du DLD indique Aura Infinite Real Estate Development L.L.C (promoteur n° 1676), sur une communauté développée par Dubai Integrated Economic Zones authority.
Quelles typologies sont vendues à Aura Prestige ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (53), appartement · 3 chambres (13). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 1 529 852 AED pour 112 m².
Le prix au pi² de Aura Prestige a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 254 AED le pi² au T1 2026 à 1 299 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Aura Prestige ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.