The Hillgate : projet sur plan à Silicon Oasis
The Hillgate est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à Silicon Oasis, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3594 et porté par Ellington Properties Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 212 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 844 828 AED (1 635 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 231 228 AED et 2 233 628 AED.
- 212ventes sur plan sur 12 mois
- 1 844 828 AEDprix de vente médian
- 1 635 AEDprix médian au pi²
- 0 %avancement des travaux (DLD)
- juin 2028fin prévue au registre
- 356logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 635 AED le pi², The Hillgate se situe dans la médiane des ventes sur plan des 7 projets suivis à Silicon Oasis (1 635 AED le pi²), et 7,5 % en dessous de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 212 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 18 par mois ; 2e projet le plus vendu de Silicon Oasis sur la période.
- Chantier : 0 % d'avancement au registre du DLD, les travaux n'ont pas encore démarré selon la dernière inspection ; fin prévue en juin 2028.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 2 chambres) représente 47,2 % des ventes, aux côtés de 4 autres typologies.
Fiche officielle de The Hillgate
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3594 |
| Promoteur enregistré | Ellington Properties Development L.L.C (promoteur n° 1117) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Integrated Economic Zones authority |
| Communauté (master project) | Silicon Oasis |
| Zone DLD | Nadd Hessa |
| Statut au registre | non démarré |
| Avancement des travaux | 0 % |
| Début du projet | 3 mars 2025 |
| Fin prévue | 30 juin 2028 |
| Logements enregistrés | 356 unités |
| Bâtiments | 2 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à The Hillgate par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 748 828 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 11 | 748 828 AED | 719 828 – 835 828 | 39 m² (420 pi²) | 1 743 AED |
| Appartement · 1 chambre | 91 | 1 269 828 AED | 1 230 828 – 1 350 828 | 72 m² (775 pi²) | 1 632 AED |
| Appartement · 2 chambres | 100 | 2 043 328 AED | 1 871 328 – 2 245 128 | 116 m² (1 249 pi²) | 1 634 AED |
| Appartement · 3 chambres | 9 | 2 664 828 AED | 2 552 628 – 2 922 428 | 154 m² (1 658 pi²) | 1 603 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 2 chambres : 47,2 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 116 m² (de 111 à 123 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 2 chambres : 47,2 % (100 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 42,9 % (91 ventes)
- Appartement · Studio : 5,2 % (11 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 4,2 % (9 ventes)
- Appartement · 4 chambres : 0,5 % (1 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de The Hillgate
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 625 AED au T3 2025 à 1 634 AED au T3 2026 (+0,6 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 109 | 1 625 AED | — |
| T4 2025 | 74 | 1 630 AED | +0,3 % |
| T1 2026 | 62 | 1 646 AED | +1 % |
| T2 2026 | 43 | 1 629 AED | -1,1 % |
| T3 2026 | 37 | 1 634 AED | +0,4 % |
| T4 2026 (au 16/10/2026) | 4 | 1 692 AED | — |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à Silicon Oasis
Pour situer le marché locatif autour de The Hillgate : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à Silicon Oasis sur les 12 derniers mois (16 722 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 675 | 40 793 AED | 36 500 – 45 000 |
| Appartement · 1 chambre | 8 403 | 54 632 AED | 48 000 – 61 000 |
| Appartement · 2 chambres | 3 084 | 75 600 AED | 67 493 – 85 000 |
| Appartement · 3 chambres | 537 | 110 000 AED | 98 350 – 120 000 |
| Appartement · 4 chambres | 22 | 125 000 AED | 105 000 – 156 250 |
| Villa / maison de ville · 3 chambres | 286 | 167 360 AED | 159 390 – 211 250 |
| Villa / maison de ville · 4 chambres | 636 | 175 390 AED | 167 475 – 200 000 |
| Villa / maison de ville · 5 chambres et plus | 76 | 250 000 AED | 209 372 – 270 000 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve The Hillgate ?
The Hillgate se situe à Silicon Oasis (zone DLD Nadd Hessa), à Dubaï.
- Repère le plus proche : IMG World Adventures
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à Silicon Oasis
- Toutes les ventes DLD de The Hillgate (neuf et revente)
- Prix immobilier à Silicon Oasis
- Loyers à Silicon Oasis
- Tous les projets de Ellington Properties Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à Silicon Oasis
- Timez By Danube — 1 942 AED/pi²
- Tria by Deyaar — 1 323 AED/pi²
- Aura Prestige — 1 281 AED/pi²
- Belle Vie by Zimaya — 1 307 AED/pi²
- SOLEN RESIDENCE by Jamal Living — 1 250 AED/pi²
- Oasiz 2 by Danube — 1 998 AED/pi²
Autres projets de Ellington Properties Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 844 828 AED)
- SPARKLZ by Danube à Al Furjan — 1 831 500 AED
- Seascape à Mina Rashid — 1 845 000 AED
- La Vue Parc à Nad Al Sheba Gardens — 1 823 040 AED
- Rome by SD à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum District 11 — 1 847 368 AED
- Binghatti Twilight à Jaddaf Waterfront — 1 817 500 AED
- Altus à Dubai Creek Harbour — 1 848 888 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à The Hillgate ?
Sur les 12 derniers mois, les 212 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 844 828 AED, soit 1 635 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 231 228 AED et 2 233 628 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand The Hillgate sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « non démarré », avec un avancement de 0 % et une fin prévue le 30 juin 2028. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de The Hillgate ?
Le registre du DLD indique Ellington Properties Development L.L.C (promoteur n° 1117), sur une communauté développée par Dubai Integrated Economic Zones authority.
Quelles typologies sont vendues à The Hillgate ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 2 chambres (100), appartement · 1 chambre (91), appartement · studio (11), appartement · 3 chambres (9), appartement · 4 chambres (1). Typologie la plus vendue : appartement · 2 chambres, au prix médian de 2 043 328 AED pour 116 m².
Le prix au pi² de The Hillgate a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 625 AED le pi² au T3 2025 à 1 634 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de The Hillgate ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.