Uh West by Ellington : projet sur plan à DMCC Master Community
Uh West by Ellington est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à DMCC Master Community, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 2684 et porté par Ellington Properties Development L.L.C. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 54 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 991 414 AED (1 925 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 411 580 AED et 3 004 780 AED.
- 54ventes sur plan sur 12 mois
- 1 991 414 AEDprix de vente médian
- 1 925 AEDprix médian au pi²
- 36,4 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2026fin prévue au registre
- 381logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 1 925 AED le pi², Uh West by Ellington se situe 16,8 % en dessous de la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à DMCC Master Community (2 313 AED le pi²), et 8,9 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 54 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 5 par mois ; 6e projet le plus vendu de DMCC Master Community sur la période.
- Chantier : 36,4 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en mars 2026.
- Profil : la typologie la plus vendue (appartement · 1 chambre) représente 50 % des ventes, aux côtés de 3 autres typologies.
Fiche officielle de Uh West by Ellington
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 2684 |
| Promoteur enregistré | Ellington Properties Development L.L.C (promoteur n° 1117) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Multi Commodities Centre Authority |
| Communauté (master project) | Jumeirah Lakes Towers |
| Zone DLD | Al Thanyah Fifth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 36,4 % |
| Début du projet | 26 mai 2023 |
| Fin prévue | 3 mars 2026 |
| Logements enregistrés | 381 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à Uh West by Ellington par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 950 000 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 3 | 950 000 AED | — | 42 m² (452 pi²) | 2 115 AED |
| Appartement · 1 chambre | 27 | 1 650 000 AED | 1 417 331 – 1 969 697 | 82 m² (883 pi²) | 1 881 AED |
| Appartement · 2 chambres | 21 | 2 500 000 AED | 2 398 799 – 3 006 828 | 119 m² (1 281 pi²) | 2 016 AED |
| Appartement · 3 chambres | 3 | 3 780 828 AED | — | 174 m² (1 873 pi²) | 2 013 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · 1 chambre : 50 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 82 m² (de 78 à 87 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · 1 chambre : 50 % (27 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 38,9 % (21 ventes)
- Appartement · Studio : 5,6 % (3 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 5,6 % (3 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de Uh West by Ellington
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 1 753 AED au T1 2024 à 1 874 AED au T3 2026 (+6,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T1 2024 | 148 | 1 753 AED | — |
| T2 2024 | 40 | 1 744 AED | -0,5 % |
| T3 2024 | 28 | 1 826 AED | +4,7 % |
| T4 2024 | 8 | 1 856 AED | +1,6 % |
| T1 2025 | 28 | 1 797 AED | -3,2 % |
| T2 2025 | 18 | 1 766 AED | -1,7 % |
| T3 2025 | 17 | 2 202 AED | +24,7 % |
| T4 2025 | 28 | 1 922 AED | -12,7 % |
| T1 2026 | 12 | 1 917 AED | -0,3 % |
| T2 2026 | 8 | 1 949 AED | +1,7 % |
| T3 2026 | 9 | 1 874 AED | -3,9 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à DMCC Master Community
Pour situer le marché locatif autour de Uh West by Ellington : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à DMCC Master Community sur les 12 derniers mois (8 414 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 661 | 58 000 AED | 52 000 – 65 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 007 | 80 000 AED | 71 000 – 95 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 196 | 120 000 AED | 100 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 501 | 140 000 AED | 116 402 – 180 000 |
| Appartement · 4 chambres | 34 | 212 500 AED | 170 850 – 278 056 |
| Appartement · 5 chambres et plus | 15 | 420 000 AED | 200 000 – 1 072 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve Uh West by Ellington ?
Uh West by Ellington se situe à DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Jumeirah Lakes Towers
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Sports City Swimming Academy
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à DMCC Master Community
- Toutes les ventes DLD de Uh West by Ellington (neuf et revente)
- Prix immobilier à DMCC Master Community
- Loyers à DMCC Master Community
- Tous les projets de Ellington Properties Development L.L.C
- Notre guide du promoteur
Autres projets sur plan à DMCC Master Community
- Diamondz By Danube — 2 442 AED/pi²
- Seven City JLT — 1 249 AED/pi²
- MBL Signature — 2 313 AED/pi²
- Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers — 3 103 AED/pi²
- Uh East by Ellington — 1 904 AED/pi²
- Mercer House — 2 615 AED/pi²
- Saba 4 — 2 550 AED/pi²
- Viewz 2 By Danube — 2 326 AED/pi²
Autres projets de Ellington Properties Development L.L.C
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 991 414 AED)
- Creek Haven à Dubai Creek Harbour — 1 982 888 AED
- Grove Ridge à Dubai World Central — 1 999 888 AED
- Binghatti Skyblade à Downtown Dubai — 1 977 499 AED
- Imtiaz Symphony Tower à Bukadra — 2 000 000 AED
- Boulevard Park 2 à Wasl Gate — 1 977 000 AED
- Oceanz 2 By Danube à Dubai Maritime City — 2 000 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à Uh West by Ellington ?
Sur les 12 derniers mois, les 54 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 991 414 AED, soit 1 925 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 411 580 AED et 3 004 780 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand Uh West by Ellington sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 36,4 % et une fin prévue le 3 mars 2026. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de Uh West by Ellington ?
Le registre du DLD indique Ellington Properties Development L.L.C (promoteur n° 1117), sur une communauté développée par Dubai Multi Commodities Centre Authority.
Quelles typologies sont vendues à Uh West by Ellington ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · 1 chambre (27), appartement · 2 chambres (21), appartement · studio (3), appartement · 3 chambres (3). Typologie la plus vendue : appartement · 1 chambre, au prix médian de 1 650 000 AED pour 82 m².
Le prix au pi² de Uh West by Ellington a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 1 753 AED le pi² au T1 2024 à 1 874 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de Uh West by Ellington ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.