MBL Signature : projet sur plan à DMCC Master Community
MBL Signature est un projet résidentiel d'appartements vendu sur plan à DMCC Master Community, enregistré au Dubai Land Department sous le n° 3780 et porté par MAG 10 Property Development DMCC. Du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026, 106 ventes sur plan y ont été enregistrées, au prix médian de 1 488 772 AED (2 313 AED le pi²) ; 80 % des ventes se situent entre 1 085 000 AED et 3 311 802 AED.
- 106ventes sur plan sur 12 mois
- 1 488 772 AEDprix de vente médian
- 2 313 AEDprix médian au pi²
- 35,4 %avancement des travaux (DLD)
- mars 2027fin prévue au registre
- 453logements enregistrés
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026. Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Ce que disent les chiffres
- Positionnement : à 2 313 AED le pi², MBL Signature se situe dans la médiane des ventes sur plan des 11 projets suivis à DMCC Master Community (2 313 AED le pi²), et 30,9 % au-dessus de la médiane des ventes sur plan à Dubaï (1 768 AED le pi²).
- Rythme de vente : 106 ventes sur plan en 12 mois, soit environ 9 par mois ; 3e projet le plus vendu de DMCC Master Community sur la période.
- Chantier : 35,4 % d'avancement au registre du DLD, le chantier est en cours ; fin prévue en mars 2027.
- Profil : un projet très concentré, 60,4 % des ventes portent sur le même type de logement (appartement · studio).
Fiche officielle de MBL Signature
Informations du registre des projets tenu par le Dubai Land Department. Les paiements d'un achat sur plan sont versés sur le compte séquestre du projet, conformément à la loi de Dubaï n° 8 de 2007.
| Rubrique | Registre DLD |
|---|---|
| Numéro de projet DLD | 3780 |
| Promoteur enregistré | MAG 10 Property Development DMCC (promoteur n° 2159) |
| Promoteur principal (master developer) | Dubai Multi Commodities Centre Authority |
| Communauté (master project) | Jumeirah Islands |
| Zone DLD | Al Thanyah Fifth |
| Statut au registre | en cours |
| Avancement des travaux | 35,4 % |
| Début du projet | 2 mai 2025 |
| Fin prévue | 31 mars 2027 |
| Logements enregistrés | 453 unités |
| Bâtiments | 1 |
| Compte séquestre | agent séquestre enregistré au DLD pour ce projet |
Source : Dubai Land Department, registre des projets (données ouvertes), au 15/06/2026.
Prix sur plan à MBL Signature par typologie
Ventes sur plan des 12 derniers mois, au moins 3 ventes par ligne. Ticket d'entrée observé : appartement · studio, au prix médian de 1 396 424 AED.
| Typologie | Ventes | Prix médian | Fourchette (AED) | Surface médiane | Prix / pi² |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 64 | 1 396 424 AED | 1 042 901 – 1 604 250 | 53 m² (570 pi²) | 2 336 AED |
| Appartement · 1 chambre | 27 | 2 144 465 AED | 1 134 406 – 2 349 272 | 76 m² (818 pi²) | 2 546 AED |
| Appartement · 2 chambres | 13 | 3 450 164 AED | 1 559 238 – 3 733 675 | 155 m² (1 668 pi²) | 2 140 AED |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Pour transformer un de ces prix en échéancier, utilisez le simulateur de plan de paiement sur plan d'OffPlanSimulator, puis ajoutez les frais d'enregistrement avec le calcul des frais d'achat à Dubaï.
Répartition des ventes par typologie
Appartement · Studio : 60,4 % des ventes sur plan, pour une surface médiane de 53 m² (de 50 à 59 m² pour 80 % d'entre elles).
- Appartement · Studio : 60,4 % (64 ventes)
- Appartement · 1 chambre : 25,5 % (27 ventes)
- Appartement · 2 chambres : 12,3 % (13 ventes)
- Appartement · 3 chambres : 1,9 % (2 ventes)
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes enregistrées du 16/10/2025 au 16/10/2026.
Évolution trimestrielle du prix sur plan de MBL Signature
Le prix médian au pi² des ventes sur plan est passé de 2 256 AED au T3 2025 à 1 806 AED au T3 2026 (-19,9 %). Les variations d'un trimestre à l'autre reflètent aussi la typologie des logements vendus.
| Trimestre | Ventes sur plan | Prix médian / pi² | Variation |
|---|---|---|---|
| T3 2025 | 97 | 2 256 AED | — |
| T4 2025 | 84 | 2 284 AED | +1,3 % |
| T1 2026 | 11 | 2 522 AED | +10,4 % |
| T2 2026 | 26 | 2 231 AED | -11,6 % |
| T3 2026 | 8 | 1 806 AED | -19 % |
Source : Dubai Land Department, données ouvertes, ventes sur plan enregistrées depuis le 1er janvier 2024, au 16/10/2026.
Loyers à DMCC Master Community
Pour situer le marché locatif autour de MBL Signature : loyers annuels des contrats Ejari enregistrés à DMCC Master Community sur les 12 derniers mois (8 414 contrats).
| Typologie | Contrats | Loyer annuel médian | Fourchette (50 % central) |
|---|---|---|---|
| Appartement · Studio | 1 661 | 58 000 AED | 52 000 – 65 000 |
| Appartement · 1 chambre | 4 007 | 80 000 AED | 71 000 – 95 000 |
| Appartement · 2 chambres | 2 196 | 120 000 AED | 100 000 – 150 000 |
| Appartement · 3 chambres | 501 | 140 000 AED | 116 402 – 180 000 |
| Appartement · 4 chambres | 34 | 212 500 AED | 170 850 – 278 056 |
| Appartement · 5 chambres et plus | 15 | 420 000 AED | 200 000 – 1 072 500 |
Pour confronter un loyer de marché à votre prix d'achat et à vos charges, le simulateur de rentabilité locative fait le calcul pas à pas.
Source : Dubai Land Department, contrats de location Ejari (données ouvertes), du 20/10/2025 au 20/10/2026.
Où se trouve MBL Signature ?
MBL Signature se situe à DMCC Master Community (zone DLD Al Thanyah Fifth), à Dubaï.
- Station de métro la plus proche : Damac Properties
- Centre commercial le plus proche : Marina Mall
- Repère le plus proche : Burj Al Arab
Source : Dubai Land Department, repères associés aux ventes enregistrées.
Pour aller plus loin
- Tous les projets sur plan à DMCC Master Community
- Toutes les ventes DLD de MBL Signature (neuf et revente)
- Prix immobilier à DMCC Master Community
- Loyers à DMCC Master Community
- Tous les projets de MAG 10 Property Development DMCC
Autres projets sur plan à DMCC Master Community
- Diamondz By Danube — 2 442 AED/pi²
- Seven City JLT — 1 249 AED/pi²
- Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers — 3 103 AED/pi²
- Uh East by Ellington — 1 904 AED/pi²
- Uh West by Ellington — 1 925 AED/pi²
- Mercer House — 2 615 AED/pi²
- Saba 4 — 2 550 AED/pi²
- Viewz 2 By Danube — 2 326 AED/pi²
Même budget ailleurs à Dubaï (autour de 1 488 772 AED)
- Verdana 5 à Dubai Investment Park First — 1 474 925 AED
- Stamn Yuni à Jumeirah Garden City — 1 490 000 AED
- Future Residence à Bukadra — 1 472 394 AED
- MAG 330 à City of Arabia — 1 495 935 AED
- Serra à Wadi Al Safa 4 — 1 457 300 AED
- South Garden A à Wasl Gate — 1 497 000 AED
Projets présentés par Cevitas
Projets sur plan à Dubaï · Prix immobilier à Dubaï par quartier
Questions fréquentes
Quel est le prix d'un logement à MBL Signature ?
Sur les 12 derniers mois, les 106 ventes sur plan enregistrées au DLD affichent un prix médian de 1 488 772 AED, soit 2 313 AED le pi² ; 80 % se situent entre 1 085 000 AED et 3 311 802 AED. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.
Quand MBL Signature sera-t-il livré ?
Au registre des projets du DLD (au 15/06/2026), le projet est « en cours », avec un avancement de 35,4 % et une fin prévue le 31 mars 2027. La date de remise des clés est confirmée par le promoteur.
Qui est le promoteur de MBL Signature ?
Le registre du DLD indique MAG 10 Property Development DMCC (promoteur n° 2159), sur une communauté développée par Dubai Multi Commodities Centre Authority.
Quelles typologies sont vendues à MBL Signature ?
Les ventes sur plan des 12 derniers mois portent sur : appartement · studio (64), appartement · 1 chambre (27), appartement · 2 chambres (13), appartement · 3 chambres (2). Typologie la plus vendue : appartement · studio, au prix médian de 1 396 424 AED pour 53 m².
Le prix au pi² de MBL Signature a-t-il évolué ?
Le prix médian des ventes sur plan est passé de 2 256 AED le pi² au T3 2025 à 1 806 AED au T3 2026, d'après les ventes enregistrées au DLD.
Comment recevoir la liste de prix et le plan de paiement de MBL Signature ?
Demandez-la avec le bouton « Recevoir la liste de prix » ou sur WhatsApp au +971 55 772 2710 : un conseiller Cevitas agréé RERA vous envoie les logements disponibles, les prix du promoteur et le plan de paiement en vigueur, sans commission acheteur sur le neuf.
Sources et méthode
Ventes sur plan : jeu « Real Estate Transactions » du Dubai Land Department (data.dubai), ventes résidentielles enregistrées par le DLD comme ventes sur plan, du 16 octobre 2025 au 16 octobre 2026. Prix médian = valeur centrale des prix enregistrés ; fourchette = 80 % des ventes (entre le 1er et le 9e décile). Prix au pi² = prix / surface enregistrée (1 m² = 10,764 pi²).
Promoteur, statut, avancement et dates : registre « Projects » du DLD (data.dubai) et registre « Developers » (data.dubai), extrait au 15 juin 2026. L'avancement est celui constaté lors de la dernière inspection enregistrée par le DLD ; la date de fin est celle déclarée au registre et peut être mise à jour par le DLD.
Loyers : jeu « Rent Contracts » (Ejari) du DLD (data.dubai), loyer annuel médian des contrats résidentiels des 12 derniers mois dans le quartier.
Données publiées sous la licence Open Data de Dubaï et analysées par Cevitas Real Estate. Elles décrivent des transactions et un registre officiels ; elles ne constituent ni une estimation, ni une promesse de rendement, ni un conseil en investissement. Les prix actuels du promoteur figurent sur sa liste de prix.